Vista Del Mar 2

Печат Skype Запитване

  • Свети Влас
  • Ексклузивни цени
  • Общо апартаменти: 89
  • В експлоатация

Комплексът от ваканционни апартаменти Vista Del Mar е разположен на урегулиран поземлен имот УПИ ХІІ-3220, квартал 2 1 по плана на местността “Юрта-Балкана”, Инцараки, Община Несебър.

Инвестиционният проект се намира северно над пътя,свързващ курортите Слънчев Бряг и Свети Влас, непосредствено до предвидените за района локален път и уширение за паркинг. Благоприятния естествен наклон на терена на юг и фантастичният изглед към морето правят тази местност изключително подходяща за изграждане на жилища за обитаване предимно от сезонен тип.

Наличието на въздушни течения между морето и близкото планинско дефиле, обуславят един несравним природен феномен, който пречиства въздуха.
Не случайно в непосредстена близост само на 200м. от Vista Del Mar е разположен единственият в страната Морски санаториум за лечение на белодробни и ставни заболявания, който попада в УНИКАЛНА микро климатична област.
Перфектна морска панорама,откъдето произлиза и името на проекта !

За проекта

Обемно-градоустройственото решение е обусловено от конкретните дадености – територия с достатъчна ширина и съответно голяма дълбочина и специфична характеристика на наклона. Предложената стъпаловидна структура на комплекса в Х-образна форма освен, че дава възможност за поглед към морето от всяко жилище, е благоприятна и за спазване на необходимите отстояния до съседните граници.

В предната южна част на двора между двете тела на Х-а е предвидено атрактивно пространство, където при използуването на наклона на терена са разположени стъпаловидно басейни и тераси със шезлонги и чадъри, ресторант, открит бар и комплекс от магазини. Предвидено е и изграждането на неголям рекреационен център, включващ сауна, фитнес зала, джакузи др.

Разработените жилища са от тип “сезонни”-маломерни, но с необходимия за този вид жилища лукс.

Отделните входове на 5-те сектора на структурата “А”, “B”, “C”, “D” и ”К” са достъпни по автомобилни алеи, а по вертикалните възли с тройна система от асансьори и стълбища се достига до търсеното ниво, след което по открити галерии и до всяко конкретно жилище.

Съгласно програмата на инвеститора жилищата са решени като едностайни, двустайни, тристайни и тип студио. Всеки тип има спално помещение, дневна с кухненски бокс и кът за хранене, санитарен възел с баня и тоалетна, а при тристайните и отделна тоалетна. Дневните са свързани към големи тераси с изглед към морето.

Сградата е изпълнена на 5 разполжени стъпъловидно нива с монолитна стоманобетонова конструкция.

Външните и преградни стени са от тухла и гипсокартон,с предвидените по стандарт хидро и топлоизолации.

Фасадите ще отговарят на морския характер по пропорции и детайл. Употребата на дървени обшивки и облицовъчен камък, умерено приложени и акцентиращи завършека на сградата ще я приближат към традиционния облик на несебърската архитектура.

Помислено е и за възможното озеленяване – освен свободните вътрешни части на дворовете, в околовръст около алеите до оградите се предвижда висока и ниска растителност, а за самите алеи се предвижда озеленена решетъчна настилка.

Вертикалната планировка на комплекса обособява рационално многобройни уютни места за отдих и почивка на своите гости-беседки ,пейки, зелени кътове за деца и др.
Предвидено е изграждането на открит паркинг, непосредствено пред комплекса с лек достъп от основния път и локалното платно.

Достъпът до комплекса ще бъде контролиран 24h непосредствено от изградения за целта параден вход на обекта, подчертан с ефектни колонади, както и естакада за подход на автомобили.

Услуги на разположение в комплекса Vista Del Mar:

  • открит басейн

  • детски басейн

  • джакузи

  • сауна

  • фитнес зала

  • зала за игри

  • магазини

  • ресторант

  • бар на басейна

  • панорамна тераса

  • открит охраняем паркинг

  • 24 часова охрана на обекта и контролиран достъп

  • сейф

  • change

  • room service

  • комплексно туристическо обслужване на гостите на комплекса,осигурено от туроператорска компания Alma Holidays Ltd. като съинвеститор в проекта, а именно:

    • трансфери

    • Rent a car

    • екскурзии и доп. мероприятия

    • други

Property management

8 Eur/кв.м.от застроената площ

Rental management

Осигуряване на максимално висока ефективност от отдаване под наем,организирано отново от Alma Holidays Ltd.

Възможности за финансиране

При желание от страна на клиентите, инвеститора гарантира осигуряване на банков кредит за закупуване на жилището за максимален срок от 20 години.

Технически показатели

Парцел-УПИ ХІІ-3220:

2 848 м2

РЗП жилищна площ:

3 985 м2

Обслужваща площ:

460 м2

Етажност:

5

Корпуси

5

Входове и асансьори

3

Съдържание

Апартаменти общо:
от тях:

74 бр.

двустайни:

42 бр.

тристайни:

20 бр.

студио:

12 бр.

Други

Срок на завършване:

31.05.2007



Местоположение

Комплексът от ваканционни апартаменти Vista Del Mar е разположен на самият бряг на Черно море, в подножието на южните склонове на източна Стара Планина. Проектът се изгражда в сърцето най-голямата туристическа зона на България. На практика това еНовата Българска Ривиера - простираща се от Ахелой и Равда, минаваща през Несебър, Слънчев Бряг и Свети Влас и достигаща до Paradise Beach и Елените.

Ето и някои от основните преимущества на местоположението на Vista Del Mar:

  • намира се в район, отличаващ се с уникален климат, известен с лечебните си свойства, в близост до единственият по рода си Морски Санаториум.
    Един природен феномен разположен между планината и морето!

  • фантастична панорама към най-дългата плажна ивица на България - Слънчев Бряг, както и към древният град-музей - Несебър

  • изключителна комуникативност на проекта: Комплексът се намира в непосредствена близост до следните структуроопределящи туристически обекти: Бургас - 38 км, Несебър - 8 км, Слънчев бряг - 3 км, летище Бургас - 32 км, Paradise Beach - 1,5 км, Комплекс Елените - 2 км.

  • намира се в тих район, подходящ за рекреативен туризъм, в близост до богатият на растителност парк на известният Морски Санаториум

  • непосредствена близост до лукса и разнообразните забавления на най-известният български туристически курорт - Слънчев Бряг, и то особено до най-елитната му северна част.

  • намира се само на 2км. от курортното градче Свети Влас, характерно с разнообразието си от луксозни ваканционни комплекси от затворен тип. Едно докосване до уюта на семейните хотели и пансионати, национални ресторанти и таверни в морски стил.

  • първокласна пътна транспортна мрежа до комплекса. В момента в североизточния край на краибрежната ивица на района се изгражда най-модерното яхтено пристанище на Черноморския бряг.

Етап 1

28.12.2005
Първа копка

Етап 2

02.01.2006 - 15.02.2006
Изкопни работи.Терасиране на терена.Работа по отливане на 'Кота 0' и първа плоча

Етап 3

15.02.2006 – 30.04.2006
Изграждане на грубия строеж на нива 1 и 2

Етап 4

30.04.2006 – 15.06.2006
Изграждане на грубия строеж на нива 3, 4, 5 и 6

Етап 5

15.06.2006
Временно преустановяване на строително-монтажни работи през летния туристически сезон, съгласно кметска заповед на община Несебър.

Етап 6

30.06.2006
Подписване на акт за приемане на конструкцията на сградата до етап "груб строеж" (Акт Образец 14).

Етап 7

01.10.2006 – 31.01.2007
Изграждане на всички преградни стени, изграждане на покривна конструкция, изграждане на всички инсталации, поставяне на дограма, полагане на изолации, външно измазване. Довършителни работи.

Етап 8

Не по-късно от 31.04.2007
Приключване на всички довършителни работи. Окончателно завършване на сградата.
Подписване на Акт Образец 15.

Етап 9

31.05.2007
Предаване на готовите жилища на собствениците.
Издаване Удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта ( Акт Образец 16) .

Базова степен на завършване на жилищната площ

Подови настилки

  • стаи:хол, кухня, коридори:керамика / ламинат по желание
  • бани: теракот
  • тераси: керамика

Стени

  • стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон,боядисан с латекс
  • бани: фаянс
  • външни стени термоизолация

Санитарни възли:

  • напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана/душкабина по желание

Дограма

  • PVC
  • ВИК инсталации
  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

  • окабеляване по стандарт, положено в гофрирани тръби
  • ел.ключове, ел контакти, изводи за осветителни тела
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство
  • индивидуален електромер за всяко жилище
  • индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

  • MDF

Кухненски бокс

  • мивка и кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК

Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Домофонна система
Телефонна инсталация

Услуги…
Срещу заплащане на ежегодна такса на собствениците на апартаменти във Ваканционни жилища”VISTA DEL MAR” се предоставя възможността да ползват следните услуги:

  • денонощна целогодишна охрана
  • ежедневно почистване на общите части и околното пространство
  • поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
  • безплатно ползване на басейн
  • консумация на вода и ел.енергия за общите части
  • текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.

при желание на собственика, предоставяне на различни варианти за ползване на жилището от чуждeстранни туристи през летния сезон, осигурени от туроператорска компания Алма холидейз

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

  • почистване и проветряване на жилището
  • пране и гладене
  • текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
  • уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място:сгради,смет,както и всички текущи сметки за комунални
  • разходи-ел.енергия,вода,телефон и др.
  • осигуряване на детегледачка
  • автомобили под наем

комплексно туристическо обслужване, а именно:
o    самолетни, автобусни, ЖП билети
o    екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
o    професионални гидове
o    ТРАНСФЕРИ до летище-групови и индивидуални

Осигуряване срещу допълнително заплащане

  • Кухненски ел.уреди по избор
  • микровълнова печка
  • ел. котлони /керамични или обикновени/
  • хладилник
  • абсорбер
  • електрическа кана
  • други
  • Обзавеждане за спалня: по каталог
  • Обзавеждане за хол: по каталог
  • Осветителни тела: по каталог
  • Щори и завеси: по каталог

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A 1

1

47.18

8.26

55.44

Продаден

A 2

1

45

8.03

53.03

Продаден

A 3

1

45.4

8.1

53.5

Свободен

A 4

1

39

6.96

45.96

Продаден

A 5

studio

31.6

5.64

37.24

Продаден

A 6

1

38.5

6.87

45.37

Продаден

A 7

1

46.2

7.77

53.97

Продаден

Lobby Bar

1

27

0

27

Продаден

A 8

1

47.18

9.05

56.23

Продаден

A 9

1

45

8.8

53.8

Продаден

A 10

1

45.4

8.87

54.27

Продаден

A 11

1

39

7.62

46.62

Продаден

A 12

studio

31.6

6.18

37.78

Продаден

A 13

1

38.5

7.53

46.03

Продаден

A 14

1

46.2

8.51

54.71

Продаден

A 15

2

66.2

11.71

77.91

Продаден

A 16

1

47.18

9.05

56.23

Свободен

A 17

1

45

8.8

53.8

Свободен

A 18

1

45.4

8.87

54.27

Продаден

A 19

1

39

7.62

46.62

Продаден

A 20

studio

31.6

6.18

37.78

Продаден

A 21

1

38.5

7.53

46.03

Продаден

A 22

1

46.2

8.51

54.71

Продаден

A 23

2

66.2

11.95

78.15

Продаден

A 24

1

39

7.18

46.18

Свободен

A 25

studio

31.6

5.82

37.42

Продаден

A 26

1

38.5

7.09

45.59

Продаден

A 27

1

46.2

8.01

54.21

Продаден

A 28

2

66.2

11.25

77.45

Продаден