Vista Del Mar 1

Печат Skype Запитване

  • Равда
  • Ексклузивни цени
  • Общо апартаменти: 35
  • В експлоатация

Жилищен комплекс с апартаменти за сезонно ползване "Vista del Mar" е ситуиран в с.Равда, УПИ ІІІ-465 , кв.54. Парцелът е с големина 1 354 кв.м. Намира се в централната част на с.Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето и от противоположната страна граничи с асфалтирана улица. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 150 м.

Обемната композиция на сградата представлява телескопична призма, което дава директен поглед на всяко едно жилище към морето. Жилищата са разположени в партерен етаж, три основни жилищни етажа и покривен етаж. Основният обем започва на 5 м. от уличната линия, като в пространството до уличната линия са проектирани 4 магазина и съответните анекси.

Сградата ще бъде достъпна от контролиран вход, стълбище и асансьорна клетка.

Комплексът разполага с общо 36 апартамента, от който 28 апартамента са с една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, а 8 апартамента са с две спални, дневна с кухненски бокс и два санитарни възела.

Решени икономично, жилищата имат просторна дневна част с кухненски бокс към нея и кът за хранене.

Предвид морския характер на обекта е даден необходимия акцент на терасите, тяхната връзка с дневната и ориентацията им.

Подходът към сградата е силно подчертан чрез малкия декоративен двор и оформящите портика архитектурни елементи. Входното пространство е силно подчертано с изявената стълба и асансьорна клетка. Спазени са изискванията за достъпност.

На ниво покрив е предвиден открит басейн с кръгла форма и прилежаща тераса с великолепна панорама към целия залив.

Точната квадратура на всеки един от апартаментите и магазините са описани в раздел Разпределение.

Сградата ще бъде изпълнена от монолитна стоманенобетонова конструкция със стени от тухла. Външна хидро и топлоизолация и минерална мазилка. Дограма - РVС. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси.

Предвидени са, необходимите съобщителна, информационна и охранителни инсталации.

Дворът ще бъде максимално озеленен, като е обособен и зa kът за отдих.

Технически показатели

Площ на парцела:

1 354 м2

Застроена площ:

529 м2

Разгъната застроена площ:
от която:

2 150 м2

жилищна площ:

2 035.06 м2

магазини:

114.94 м2

Плътност на застроявяне:

39%

Kинтензивност

1.58

Съдържание

Магазини:

4 бр.

Апартаменти общо:
от тях:

36 бр.

двустайни:

28 бр.

тристайни:

8 бр.

Ситуационен план

Курортът Равда се намира в непосредствена близост до град Несебър и е едно от най-динамично развиващите се туристически селища в България.

Причина за това е благоприятното местоположение на селото-главният път Варна-Бургас преминава само на километър, а международното летище - Бургас се намира само на 15 км. Разстояние от 5 км дели Равда от най-големият туристически комплекс в страната - " Слънчев бряг"

Комплексът ваканционни жилища "VISTA DEL MAR" се намира в югоизточната част на Равда, на разстояние по-малко от 40 м. от брега на морето, като от противоположната страна граничи с асфалтирана улица. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 150 м. Основният подход за достъп до сградата е откъм ул."Бриз" / виж картата/.


Разполага се върху Урегулиран поземлен имот УПИ ІІІ-465 в квартал 54 от застроително-регулационният план с.Равда с обща площ от 1 354 м2.

Районът се характеризира със следните важни особености:

  • Непосредствена близост до централната част на курорта. "VISTA DEL MAR" практически е разположен на пешеходно отстояние от всички по-важни за туристите обекти в Равда, а именно:

Отстояния от Vista Del Mar до:

Обект

Приблиз. в метри

Плажната ивица на курорта /южен плаж/

150 - 200

Малки локални плажове

40 - 50

Главна улица

200

Централна автобусна спирка,такси станция,спирка за туристически автовлак

350

Медицински център

350

Денонощна аптека

100

Полиция

350

Поща

300

Централен пазар за стоки и хранителни продукти

200 - 300

Банкови офиси

350

Обменни пунктове

100 - 200

Туристически офиси

100 - 400

Възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове

Непосредствено

Аквапарк Равда

1 500

Курорт Слънчев Бряг

5 000

гр.Несебър

3 000

Международно летище Бургас

15 км.

Етап 1

26 януари 2005
Първа копка.

Етап 2

15 февруари 2005
Работа по отливане на 'Кота 0' и първа плоча

Етап 3

01 март 2005 - 01 юни 2005
Изграждане на грубия строеж на етаж 0, партер, етаж1, етаж2, етаж3.

Етап 4

01 юни 2005 - 15 юни 2005
Изграждане на покривната конструкция на сградата, отливане на басейна със съответните комуникации, изработка на декоративни елементи.

Етап 5

15 юни 2005
Временно преустановяване на строително-монтажни работи през летния туристически сезон, съгласно кметска заповед на община Несебър.

Етап 6

29 юни 2005
Подписан е акт за приемане на конструкцията на сградата до етап "груб строеж" /Акт Образец 14/.

Етап 7

01 октомври 2005 - 31 януари 2006
Изграждане на всички преградни стени, изграждане на покривна конструкция, изграждане на всички инсталации, поставяне на дограма, полагане на изолации, външно измазване. Довършителни работи.

Базова степен на завършване на жилищната площ
Подови настилки

  • стаи:хол, кухня, коридори:керамика / ламинат по желание
  • бани: теракот
  • тераси: керамика

Стени

  • стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон,боядисан с латекс
  • бани: фаянс
  • външни стени термоизолация

Санитарни възли:

  • напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана/душкабина по желание

Дограма

  • PVC

ВИК инсталации

  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

  • окабеляване по стандарт, положено в гофрирани тръби
  • ел.ключове, ел контакти, изводи за осветителни тела
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство
  • индивидуален електромер за всяко жилище
  • индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

  • MDF

Кухненски бокс

  • мивка и кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК

Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet

Климатична инсталация тип ‘сплит’

Домофонна система

Телефонна инсталация

Услуги…

Срещу заплащане на ежегодна такса на собствениците на апартаменти във Ваканционни жилища”VISTA DEL MAR” се предоставя възможността да
ползват следните услуги:

  • денонощна целогодишна охрана
  • ежедневно почистване на общите части и околното пространство
  • поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
  • безплатно ползване на басейн
  • консумация на вода и ел.енергия за общите части
  • текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.
  • при желание на собственика, предоставяне на различни варианти за ползване на жилището от чуждeстранни туристи през летния сезон,
    осигурени от туроператорска компания “Алма холидейз”

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

  • почистване и проветряване на жилището
  • пране и гладене
  • текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
  • уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място:сгради,смет,както и всички текущи сметки за комунални


    разходи-ел.енергия,вода,телефон и др.
  • осигуряване на детегледачка
  • автомобили под наем
  • комплексно туристическо обслужване, а именно:
    • самолетни, автобусни, ЖП билети
    • екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
    • професионални гидове
    • ТРАНСФЕРИ до летище-групови и индивидуални

Възможности срещу допълнително заплащане

Кухненски ел.уреди по избор

  • микровълнова печка
  • ел. котлони /керамични или обикновени/
  • хладилник
  • абсорбер
  • електрическа кана
  • други

Обзавеждане за спалня: по каталог

Обзавеждане за хол: по каталог

Осветителни тела: по каталог

Щори и завеси: по каталог

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A 1

2

73.57

11.33

84.9

Продаден

A 2

1

46.74

7.06

53.8

Продаден

A 3

1

52.32

8.22

60.54

Продаден

B 1

1

54.57

7.35

61.92

Продаден

B 2

1

48.16

6.12

54.28

Продаден

B 3

1

46.74

5.94

52.68

Продаден

B 4

1

52.32

6.64

58.96

Продаден

C 1a

1

42.06

6.45

48.51

Продаден

C 1b

studio

30.2

4.67

34.87

Продаден

C 2a

1

42.06

6.45

48.51

Продаден

C 2b

studio

30.2

4.67

34.87

Продаден

K 1

studio

27.65

3.74

31.39

Продаден

K 2

studio

26.77

3.62

30.39

Продаден

K 3

studio

26.45

3.57

30.02

Продаден

K 4

studio

26.77

3.62

30.39

Продаден

K 5

2

58.71

7.93

66.64

Продаден

A 4

2

73.57

11.56

85.13

Продаден

A 5

1

46.74

7.2

53.94

Продаден

A 6

1

52.32

8.22

60.54

Продаден

B 5

1

54.57

8.66

63.23

Продаден

B 6

1

48.16

7.13

55.29

Продаден

B 7

1

46.74

6.92

53.66

Продаден

B 8

1

52.32

7.74

60.06

Продаден

C 3

2

72.26

11.35

83.61

Продаден

C 4a

1

42.06

6.6

48.66

Продаден

C 4b

studio

30.2

4.75

34.95

Продаден

E 1

studio

27.65

3.89

31.54

Продаден

E 2

studio

26.77

3.76

30.53

Продаден

E 3

studio

26.45

3.72

30.17

Продаден

E 4

studio

26.77

3.76

30.53

Свободен

E 5

2

58.71

8.25

66.96

Продаден

K 6a

studio

27.65

3.87

31.52

Продаден

K 6b

studio

26.77

3.75

30.52

Продаден

K 7a

studio

26.45

3.7

30.15

Продаден

K 7b

studio

26.77

3.75

30.52

Продаден

K 8

2

58.36

8.64

67

Продаден

A 7

2

73.57

11.56

85.13

Продаден

A 8

1

46.74

7.2

53.94

Продаден

A 9

1

52.32

8.22

60.54

Продаден

B 9

1

54.57

8.57

63.14

Свободен

B 10

1

48.16

7.13

55.29

Продаден

B 11

1

46.74

6.92

53.66

Продаден

B 12

1

52.32

7.74

60.06

Продаден

C 5a

1

42.06

6.6

48.66

Продаден

C 5b

studio

30.2

4.75

34.95

Продаден

C 6a

1

42.06

6.6

48.66

Продаден

C 6b

studio

30.2

4.75

34.95

Продаден

E 6

1

51.45

7.93

59.38

Свободен

E 7

1

50.35

7.76

58.11

Продаден

E 8

2

58.36

8.99

67.35

Продаден

K 9a

studio

27.65

3.87

31.52

Продаден

K 9b

studio

26.77

3.75

30.52

30.15

Продаден

K 10a

studio

26.45

3.7

Продаден

K 10b

studio

26.77

3.75

30.52

Продаден

K 11

2

58.36

8.64

67

Свободен

A 10

1

69.91

10.34

80.25

Свободен

A 11

1

45.27

6.57

51.84

Продаден

A 12

1

51

7.54

58.54

Свободен

B 13

1

50.93

8

58.93

Продаден

B 14

1

47.15

6.98

54.13

Свободен

B 15

1

46.74

6.92

53.66

Продаден

B 16

1

52.32

7.74

60.06

Продаден

C 7

2

72.26

11.35

83.61

Продаден

C 8

2

72.26

11.35

83.61

Продаден

E 9

1

51.45

7.93

59.38

Продаден

E 10

1

50.35

7.76

58.11

Продаден

E 11

2

58.36

8.99

67.35

Продаден

K 12a

studio

27.65

3.87

31.52

Продаден

K 12b

studio

26.77

3.75

30.52

Продаден

K 13a

studio

26.45

3.7

30.15

Продаден

K 13b

studio

26.77

3.75

30.52

Продаден

K 14

2

58.36

8.64

67

Продаден

B 17

1

45.27

6.7

51.97

Продаден

B 18

1

50

6.97

56.97

Продаден

C 9

2

67.57

10

77.57

Продаден

C 10

2

67.57

10

77.57

Продаден

E 12

1

51.45

7.93

59.38

Продаден

E 13

1

50.35

7.76

58.11

Продаден

E 14

2

58.36

8.99

67.35

Продаден

K 15

1

51

7.11

58.11

Продаден

K 16

1

51

7.11

58.11

Продаден

K 17

studio

43.42

6.05

49.47

Продаден

E 15

1

51

7.4

58.4

Продаден

E 16

1

51

7.4

58.4

Продаден

E 17

1

43.42

6.3

49.72

Продаден