Rose Residence

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивныe цены
  • Общо апартаментов: 109
  • АКТ 16 выдан

Комплекс курортных жилищ типа "СТУДИО" "ROSE RESIDENCE" находится в зоне "Запад" курортного комплекса "Солнечный берег". Располагаются на регулированном земельном участке VII-249 в квартале 5201 от строительно-регуляционного плана курорта на общей площади 2 982 м2.2.

Здание проектированно для сезонное пользование, но есть возможность пользовать его и круглый год. Жилая площадь компактно обособлена как однокомнатные апартаменты типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, прихожая с гардеробом и санузел с ваной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

Проект составлен в "Г" образном обеме, расположен в югозападной части местности, с целью получение максимально большое свободное пространство, которое необходимо для построение инфраструктурной части комплекса.

В центральной части зднания проектированны 12 апартаментов с одной спальни и дневной комнате. Имея ввиду морской характер жилища, терасы апартаментов обширные и при откритие двери они являются как естественное продолжение дневной комнати.

Архитектурный стиль здания простой и очишен от излишных детальев. Свежий цвет краски придает проекту современный облик и модное ошушение.

Здание без подвального этажа, состоит из 6 этажей, последний из которых частично скосенный.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, лестница и два лифт, которые будут располагатся в центральной части здания.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен из минеральных сыроустойчивых штукатурок, каменными облицовками, металлом и т.д. согласно архитектурному детайлу. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для общей комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция для кондиционерной системы.

Двор будет максимально озелененным. Двор будет доступен через контролированный вход и будет осушествлятся, как продолжение главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар и маленький магазин с естественным выходом на бассейн и здание.

Въезд осуществляется через главный вход со стороны западной части улицы мимо восточной фасади. Предусмотренно расширение для парковки перед главным входом коплекса, а также и с северной части местности.

Выезд возможно осуществить и через расположенный рядом гостиничный комплекс "Jasmine Residence" и оттуда через общее пространство с гостиницей "Жасмин" и "Кокиче" на улицу с восточной и северной стороны.

Технические показатели

Участок - УПИ-VII-249

2 982 м2

Застроенная площадь

827.00 м2

Развернутая застроенная площадь

4468.00 м2

Апартаменты тип СТУДИО

97

Апартаменты с 1 спальни

12

Плотность застройки

28%

Кинт

1.49


Комплекс курортных жилищ типа „СТУДИО” “ ROSE RESIDENCE” находится в зоне "Запад" курортного комплекса "Солнечный берег" ( виж 3D карта). Этот район характеризируется следующим:

  • Отсуствие интензивного трафика, тихая улица

  • Елитный облик района, рядом находятса популярные гостиничные комплексы "JASMINE" и "КOKICHE" SUNNY GARDEN

  • Легкий и быстрый доступ до основные дороги:

    • Несебр - Солнечны Берег

    • Бургас – Варна

  • Отсуствие от платного доступа для автомобилей, как в зоне "восток"


  • В непосредственной близости до центральной части курорта. "ROSE RESIDENCE" практически расположен на пешеходном отстоянии от все важные места для отдыхающие в комплексе, а именно:

    Объект

    Приблиз. в метрах

    Пляжная полоса курорта

    500

    Центральная пешеходная аллея

    250

    Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда

    250

    Поликлиника

    250

    Аптека-круглосуточно

    100

    Полиция

    300

    Почта

    300

    Центр. рынок для товаров и продуктов питания

    100

    Банковские офисы

    100 - 200

    Пункты обмена валюты

    100

    Офисы туристических фирм

    100 - 200

    Возможно самые атрактивные как цена рестораны и бары

    100 - 300

    Самые популярные диско и ночные клубы в курорте

    300-400

    аквапарк "Action"

    300

Этап 1

21.03.2007
Земляные работы

Этап 2

21.03.2007 - 10.04.2007
Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Этап 3

10.04.2007 – 20.04.2007
Грубое строительство на уровень 1.

Этап 4

20.04.2007–01.05.2007
Грубое строительство на уровень 2.

Этап 5

01.05.2007
Временное прекращение строително-монтажных работ во время летнего туристического сезона согласно Распоряжению мэра общины Несебр.

Этап 6

30.09.2007-15.12.2007
Грубое строительство на уровенях 3-6. Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт Образец 14/.

Этап 7

15.12.2007–31.03.2008
Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы.

Этап 8

не по-късно от 15.05.2008
Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.

Этап 9

15.05.2008–30.05.2008
Окончателное завершение вертикальной планировки здания. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон...

Этап 10

30.05.2008
Передача готовых жилищ собственникам.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия
• A) Студио: Спальный уголок/дневная, кухонный бокс, коридоры – керамика /ламинированный паркет-по заказу/
• B) Апартаменты: Дневная, кухонный бокс, коридоры – керамика; Спальная-ламинированный паркет
• Ванные: терракот
• Террасы: керамика
Стены
• Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
• Ванные: фаянс
• Внешние стены: термоизоляция
Санитарные узлы:
• полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами
Оконные рамы
• PVC
ВИК инсталяции
• Водопроводная: полипропиленовая
• Канализация: PVC
• Индивидуальный водомер для каждом жилище
Эл. инсталяции
• Электрокабели по стандарту в гофрированных трубах
• Эл. контакты, ключи для осветительных тел
• Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
• Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
• Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
Двери
• MDF
Кухонный бокс
• Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК
Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Телефонная проводка
Элприборы для кухни
• Микроволновая печь
• Эл. плитки – обыкновенные (керамические – за доп. плату)
• Холодильник 80 л.
• Вытяжка
Полное оборудование спального уголка
Полное оборудование дневной комнаты
Занавески
TV – 14″ (21″ и выше – за доп. плату)
Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности – за доп. плату
Услуги…
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м с полной площади строения жилища.
При подписанном договоре, собственникам в комплексе курортных жилищ типа “студио” ROSE RESIDENCE предоставляется возможность пользовать следующие услуги:
• круглосуточная и круглогодичная охрана
• ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
• поддержка прилежающих зеленых пространств
• бесплатное пользование бассейна
• консумация воды и электричества для общих частей
• техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
• Полный доступ для пользования ВСЕХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИЛЕЖАЩИХ ГОСТИНИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ „JASMINE” и “KOKICHE”
• При желании собственника, Студио можно предоставить для пользования иностранными туристами, которые обеспечиваются со стороны туроператорской компании „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ” за гарантированную аренду в размере 1400 евро на сезон на протяжении как минимум 3 года!
• При желании собственника договор можно пролонгировать без ограничения, при изменении рыночной конюнктуры гарантированный доход подлежит актуализации!
• При предоставлении Студио для пользования по туроператорскому договору о гарантированной аренде, текучие расходы по стирке белье и уборке Студио будут за счет „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ”

За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
• уборка и проветривание апартамента
• стирка и глаженье
• ремонты и техническая поддержка каждого жилища
• содействие при оплате должимых собственником налогов на месте: здания, мусора, а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода, телефон и др.
• рент-а-кар
• комплексное туристическое обслуживание, а именно:
o авиа, автобусные и железодорожные билеты
o экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
o профессиональные гиды
o трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A1

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A2

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A3

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A4

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A5

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A6

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A7

studio

32.4

6.16

38.56

Продаден

A8

studio

32.4

6.16

38.56

Продаден

A9

studio

32.4

6.16

38.56

Продаден

A10

1

45.63

8.67

54.3

Продаден

A11

1

45.63

8.16

53.79

Продаден

A12

studio

32.4

5.79

38.19

Свободен

A13

studio

32.4

5.79

38.19

Свободен

A14

studio

32.4

5.79

38.19

Продаден

A15

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

A16

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

A17

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

A18

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

Bar/Shop

bar

32.74

5.86

38.6

Продаден

A19

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A20

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A21

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A22

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A23

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A24

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A25

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A26

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A27

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A28

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A29

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A30

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A31

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A32

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A33

studio

32.4

6.74

39.14

Продаден

A34

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A35

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A36

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A37

studio

32.4

6.88

39.28

Свободен

A38

studio

32.4

6.74

39.14

Свободен

A39

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A40

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A41

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A42

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A43

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A44

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A45

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A46

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A47

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A48

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A49

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A50

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A51

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A52

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A53

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A54

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A55

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A56

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A57

studio

32.4

6.88

39.28

Свободен

A58

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A59

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A60

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A61

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A62

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A63

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A64

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A65

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A66

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A67

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A68

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A69

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A70

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A71

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A72

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A73

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A74

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A75

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A76

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A77

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A78

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A79

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A80

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A81

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A82

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A83

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A84

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A85

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A86

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A87

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A88

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A89

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A90

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A91

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A92

studio

32.4

6.35

38.75

Свободен

A93

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A94

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A95

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A96

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A97

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A98

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A99

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A100

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A101

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A102

1

45.63

8.95

54.58

Продаден

A103

1

45.63

8.42

54.05

Продаден

A104

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A105

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A106

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A107

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A108

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A109

studio

28.8

5.65

34.45

Продаден