Orange Residence

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивныe цены
  • Общо Апартаментов: 58
  • АКТ 16 выдан

Комплекс курортных жилищ типа „СТУДИО” “ORANGE RESIDENCE” находится в зоне “Запад” курортного комплекса “Солнечный берег”. Располагаются на регулированном земельном участке I -189 в квартале 5801 от строительно-регуляционного плана курорта на общей площади 1 452 м2.2.

Здание проектированно для сезонное пользование, но есть возможность пользовать его и круглый год. Жилая площадь компактно обособлена как однокомнатные апартаменты типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, прихожая с гардеробом и санузел с ваной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

С целью разширения гаммы апартаментов в этом здании проектированны и 10 двухкомнатных апартаментов с максимально компактное распределение комнат.Каждый апартамент состоит из спальня, дневная комната/ гостинная/кухонной уголок, прохожая, сан. узел с ванной.

Проект составлен в компактном обеме, расположен в северозападной части земельном участке, с целью получение максимально большое свободное пространство, которое необходимо для построение инфраструктурной части комплекса.

Имея ввиду морской характер жилища, терасы апартаментов обширные и при откритие двери они являются как естественное продолжение дневной комнат

Архитектурная графика здания простая и очишен от излишных детальев. Свежий цвет краски придает проекту современный облик и модное ошушение.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, небольшая рецепция /лобби/ - через лестницу и лифт разположенный в центральном обеме здания.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен из минеральных сыроустойчивых штукатурок, каменными облицовками, металлом и т.д. согласно архитектурному детайлу. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для общей комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция кондиционерной системы.

Двор будет максимально озелененным. Двор будет доступен через контролированный вход и будет осушествлятся, как продолжение главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар и с естественным выходом на бассейн и здание.

Въезд осуществляется через главный вход со стороны западной части улицы мимо восточной фасади. Предусмотренно расширение для парковки перед северной фасади коплекса, а также и с восточной части местности.

Технически показатели

Участок I -189 - площадь

1 452 м2

Застроенная площадь

435.30 м2

Развернутая застроенная площадь

2 208.34 м2

Апартаменты тип СТУДИО

48

Апартаменты с 1 спальни

10

Плотность застройки

29.9 %

Кинт

1.50

Комплекс курортных жилищ типа „СТУДИО” "ORANGE RESIDENCE” находится в центральной части зоне “Запад” курортного комплекса “Солнечный берег” (3D map). Этот район характеризируется следующим:

  • Отсуствие интензивного трафика. Комплекс разположен на тихой улице, независимо от того , что находится в идеальном геометричном центре курорта/ расположение север – юг/.

  • Елитный облик района, рядом находятса популярные гостиничные комплексы апартаментов "BARCO DEL SOL", "SANDS", ”SUN VILLAGE”, ”BRAVO 5”,” IZOLA PARADISE”

  • Легкий и быстрый доступ до основные дороги:

    • Несебр - Солнечны Берег

    • Бургас – Варна

  • Отсуствие от платного доступа для автомобилей , как в зоне “восток”


  • В непосредственной близости до центральной части курорта. "ORANGE RESIDENCE" практически расположен на пешеходном отстоянии от все важные места для отдыхающие в комплексе , а именно:

Обект

Приблиз. в метрax

Пляжная полоса курорта

350

Центральная пешеходная аллея

200

Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда

200

поликлиника

150

Аптека-круглосуточно

100

полиция

100

Почта

350

Центр. рынок для товаров и продуктов питания

200

Банковские офисы

100 - 200

Пункты обмена валюты

100

Офисы туристических фирм

100 - 200

Возможно самые атрактивные как цена рестораны и бары

100 - 300

Самые популярные диско и ночные клубы в курорте

300-400

“Action” аквапарк

400

Этап 1

17.10.2007
Начало земляных работ.

Этап 2

м.10.2007 - 15.11.2007
Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Этап 3

15.11.2007–31.12.2007
Выполнение чернового строительство на уровне 1 и 2 этажа.

Этап 4

01.01.2008-28.02.2008
Выполнение чернового строительство на уровне 3 – 6 этажа. Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "черновое строительство" /Акт Образец 14/. (Акт образец 14).

Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.

Этап 5

28.02.2007–31.03.2008
Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы.

Этап 6

не по-късно от 15.05.2008
Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.
Подписване на Акт Образец 15 .

Этап 7

15.05.2008–30.05.2008
Окончателное завершение вертикальной планировки здания. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон...

Этап 8

30.05.2008
Передача готовых жилищ собственникам.

Этап 9

Не по-късно от 30.06.2008
Выдача удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт Образец 16/.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия

  • Студио: Спальный уголок/дневная, кухонный бокс, коридоры – керамика /ламинированный паркет-по заказу//
  • Апартаменты: Дневная, кухонный бокс, коридоры – керамика; Спальная-ламинированный паркет
  • Ванные: терракот
  • Террасы: керамика

Стены

  • Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
  • Ванные: фаянс
  • Внешние стены: термоизоляция

Санитарные узлы:

  • полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами, /душевая кабина – за дополнительную плату/

Оконные рамы

  • PVC

ВИК инсталяции

  • Водопроводная: полипропиленовая
  • Канализация: PVC
  • Индивидуальный водомер для каждом жилище

Эл. инсталяции

  • Электрокабели по стандарту
  • Эл. контакты, ключи для осветительных тел
  • Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
  • Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
  • Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери

  • MDF

Кухонный бокс

  • Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Телефонная проводка

Элприборы для кухни

  • Эл. плитки – обыкновенные (керамические – за доп. плату)
  • Холодильник 80 л.
  • Вытяжка

Полное оборудование спального уголка согласно Приложение №1 от предварительного договора/
Полное оборудование дневной комнате согласно Приложение №1 от предварительного договора/
Занавески
TV – 14″ (21″ и выше – за доп. плату)
Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности – за доп. плату

Услуги
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м с полной площади строения жилища.

При подписанном договоре, собственникам в комплексе курортных жилищ типа “студио” ORANGE RESIDENCE предоставляется возможность пользовать следующие услуги:

  • круглосуточная и круглогодичная охрана
  • ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
  • поддержка прилежающих зеленых пространств
  • бесплатное пользование бассейна
  • консумация воды и электричества для общих частей
  • техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.

При желании собственника, Студио можно предоставить для пользования иностранными туристами, которые обеспечиваются со стороны туроператорской компании „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ” за гарантированную аренду в размере 1500 евро на сезон на протяжении как минимум 3 года!
При желании собственника договор можно пролонгировать без ограничения, при изменении рыночной конюнктуры гарантированный доход подлежит актуализации!
При предоставлении Студио для пользования по туроператорскому договору о гарантированной аренде, текучие расходы по стирке белье и уборке Студио будут за счет „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ”. Страховка апартамента обезательная и за счет собственика.

За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:

  • уборка и проветривание апартамента
  • стирка и глаженье
  • ремонты и техническая поддержка каждого жилища
  • содействие при оплате должимых собственником налогов на месте: здания, мусора, а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода, телефон и др.
  • рент-а-кар
  • комплексное туристическое обслуживание, а именно:
  • авиа, автобусные и железодорожные билеты
  • экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
  • профессиональные гиды
  • трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные
     

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A1

1

40.18

6.3

46.48

Продаден

A2

studio

26.69

4.18

30.87

Продаден

A3

studio

28.36

4.44

32.8

Продаден

A4

studio

27.14

4.25

31.39

Продаден

A5

studio

27.36

4.46

31.82

Продаден

A6

studio

26.19

4.27

30.46

Продаден

A7

studio

26.19

4.27

30.46

Продаден

A8

studio

26.19

4.27

30.46

Продаден

A9

studio

26.19

4.27

30.46

Запазен

A10

1

40.18

6.55

46.73

Продаден

A11

studio

32.47

5.58

38.05

Продаден

A12

studio

31.24

5.36

36.6

Продаден

A13

studio

31.46

5.62

37.08

Свободен

A14

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A15

studio

30.45

5.44

35.89

Продаден

A16

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A17

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A18

studio

30.38

5.43

35.81

Продаден

A19

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A20

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A21

studio

30.4

5.22

35.62

Продаден

A22

studio

30.76

5.28

36.04

Продаден

A23

studio

32.47

5.58

38.05

Продаден

A24

studio

31.24

5.36

36.6

Продаден

A25

studio

31.46

5.62

37.08

Продаден

A26

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A27

studio

30.45

5.44

35.89

Продаден

A28

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A29

studio

30.21

5.4

35.61

Свободен

A30

studio

30.38

5.43

35.81

Продаден

A31

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A32

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A33

studio

30.4

5.22

35.62

Продаден

A34

studio

30.76

5.28

36.04

Продаден

A35

studio

32.47

5.58

38.05

Продаден

A36

studio

31.24

5.36

36.6

Продаден

A37

studio

31.46

5.62

37.08

Продаден

A38

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A39

studio

30.45

5.44

35.89

Продаден

A40

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A41

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A42

studio

30.38

5.43

35.81

Продаден

A43

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A44

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A45

studio

30.4

5.22

35.62

Продаден

A46

studio

30.76

5.28

36.04

Свободен

A47

studio

32.47

5.58

38.05

Продаден

A48

studio

31.24

5.36

36.6

Продаден

A49

studio

31.46

5.62

37.08

Продаден

A50

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A51

studio

30.45

5.44

35.89

Свободен

A52

studio

30.21

5.4

35.61

Запазен

A53

studio

30.21

5.4

35.61

Продаден

A54

studio

30.38

5.43

35.81

Продаден

A55

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A56

1

43.65

7.34

50.99

Продаден

A57

studio

30.4

5.22

35.62

Продаден

A58

studio

30.76

5.28

36.04

Продаден

A59

studio

35.01

35.01

Запазен

A60

1

76.11

76.11

Продаден

A61

2

90.51

90.51

Продаден

A62

2

88.56

90.41

Запазен

A63

studio

26.01

26.01

Продаден

service

service

16.74

16.74

Продаден