Nautilus Club

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивныe цены
  • Общо апартаментoв: 60
  • АКТ 16 выдан

Комплекс курортных апартаментов "NAUTILUS CLUB" находится в зоне „запад” туристического комплекса “Солнечный берег”. Располагается на регулированном земельном участке I-296 в квартале 4301 строительно-регуляционного плана курорта, на общей площади 1 704 2. 2.

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользовать его и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена как небольшие двукомнатные апартаменты – с одной спальней, как и однокомнатные апартаменты типа „студио”. Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe – компактная спальня, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, как и санузел с ванной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

При однообъемных апартаментах типа СТУДИО спальня и дневная честь объединены.

С целью разширения гаммы апартаментов в комплексе проектированны и 5 трехкомнатных апартаментов с максимально компактным распределением комнат. Каждый апартамент состоит из 2 спальней, дневной комнаты /гостиная/ с кухонным уголком, прохожая, санузел с ванной, как и дополнительный санузел.

Проект композирован в компактном объеме, расположен в центральной части земельного участка.

Архитекторы здания приняли чрезвычайно редкое архитектурное решение дизайна для здания этого типа, а именно – вся композиция раскручивается околого центрального открытого пространства, которое в стиле „монастырьских дворов” организует жизнь в здании, создавая пластичные пространственные детали. Таким образом решается функциональность доступа к апартаментам в традициях национальной болгарской архитектуры.

Другим предимством этого решения является наличие естественного осветления и вентиляции внутренного двора, которое делает возможным его озеленение и дополнительно создает гостеприимную обстановку при входом в здании.

С целью усвоения максимального свободного пространства, необходимого для развертывания инфраструктуры комплекса, бассейн поставлен на еффектном архитектурном элементе, напоминающий корону, непосредственно над верхним этажем здания.

Это решение является уникальным на данный момент для курортного комплекса Солнечный берег, но оно многократно приложено с большим успехом Инвеститором в других подобных проектах.

На расположении собственников большая панораммная терасса, которая обеспечивает элитную обстановку, отличную панорамму и ощущение комфорта для отдыхающих.

Красивый дизайн здания выдержан в стиль Средиземноморской архитектуры – белая штукатурка с голубыми рамками окон и синие металлические парапеты.Стильное цветовое решение придает проекту современный и актуальный внешний вид, который является контра-пунктом цветным фасадам окружающих зданий.

Архитектурный силует здания уникальный и елегантный. Эффектный акцент придает уникальный деталь терассовидного этажа, елементы которого репродуцированы в линии терасс жилищ.

Здание состоит из 5 этажей и подкрышечный уровень с панорамммной терассой и бассейном, без приземного этажа.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны. Доступ будет осуществляться через внутреннего входа здания через открытой лестницей и лифтом разположеными в центральной части здания.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция кондиционерной системы.

Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через контролированный вход через главного входа здания.

Для отдыхающих предусмотрен и небольшой дневной бар, находящийся непосредственно до рецепции, который и открытую часть к центральному входу здании.

Въезд осуществляется через главный вход с улицы со стороны западной части. Вход для машин тоже осуществляется со западной стороны, возле северного фасада здания. На територии земельного участка предусмотренна и открытая парковка для 16 машин.

Технические параметры

Площь земельного участка

1 704 м2

Застроенная площадь

511 м2

Развернутая застроенная площадь

2 556 м2

Апартаменты тип СТУДИО

15

Апартаменты с 1 спалней

39

Апартаменты с 2 спалней

6

Всего:

60

Плотность застройки

29.9 %

Кинт

1.50

Проект: Арх. Студио ОМЕГА; Арх. И.Битраков, Арх. К.Антонов

Стр.надзор: Стройконтрол ООД



Комплекс ваканционного типа "NAUTILUS CLUB" находится в центральной части зоны „запад” туристического комплекса „Солнечный берег” (3D map). Район отличается следующими важными характеристиками:

  • Отсуствие интензивного трафика. Комплекс разположен на тихой улице, независимо от того, что находится в идеальном геометричном центре курорта /расположение север – юг/.

  • Елитный облик района и соседних зданий, обеспечающие високий уровень комфорта., В непосредственной близости находятся популярные комплексы апартаментов и гостиницы "BUMERANG", "BLUE SUMMER", "HRIZANTEMA", "GOLDEN FORT", "MERCURY"

  • Удобный и быстрый доступ до основных дорог:

    • Несебр - Солнечны Берег- Свети Влас

    • Бургас – Варна

  • Отсуствие от платного доступа для автомобилей, как в зоне "восток"


  • В непосредственной близости до центральной части курорта. "NAUTILUS CLUB" практически расположен на пешеходном отстоянии от все важные места для отдыхающие в комплексе, а именно:

Объект

Приблиз. в метрах

Пляжная полоса курорта

350

Центральная пешеходная аллея

350

Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда

100

Поликлиника

450

Аптека-круглосуточно

100

полиция

400

Почта

350

Центр. рынок для товаров и продуктов питания

200

Банковские офисы

100 - 200

Пункты обмена валюты

100

Офисы туристических фирм

100 - 200

Возможно самые атрактивные как цена рестораны и бары

100 - 300

Самые популярные диско и ночные клубы в курорте

300-400

аквапарк "Action"

500

Этап 1

03.12.2008
Первый этап разработки котлована.

Этап 2

12.2008 - 15.01.2009
Активная разработка котлована. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня – „Кота 0” и первой плиты.

Этап 3

15.01.2009 – 15.03.2009
Выполнение чернового строительства на уровне 1,2,3,4. Построение всех внутренных перегородных стен до третьего этажа (включительно).

Этап 4

15.03.2009 - 31.03.2009
Окончательное выполнение чернового строительство на уровне „кота било”. Подписание акта о принятии конструкции здания Акт Образец 14. Окончательное построение всех перегородных стен четвертого и пятого этажа. Стартирование укладки электрических, ВИК, сообщительных и других инсталяций. Паралельное стартирование отделочных работ по зданию. Паралелно стартиране на довършителни работи на сградата.

Этап 5

31.03.2009 – 31.05.2009
Построение кровляной конструкции и бассейна. Установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, укладка внешней штукатурки. Отделочные работы. Окончательное завершение вертикальной планировки здания.

Этап 6

не по-късно от 30.06.2009
Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.

Этап 7

30.06.2009–30.07.2009
Окончательная меблировка и отделочные работы по оборудованию апартаментов. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон.

Этап 8

30.07.2009
Передача готовых квартир собственникам.

Этап 9

не по-късно от 30.08.2009
Выдача удостоверения о введения в эксплуатацию объекта Акт Образец 16.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия

  • Дневная, коридоры – керамика
  • Спальный уголок – ламинат. Ковер или керамика по заказу.
  • Ванные: терракот
  • Террасы: керамика

Стены

  • Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
  • Ванные: фаянс
  • Внешние стены: термоизоляция

Санитарные узлы:

  • полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами, /душевая кабина – за дополнительную плату/

Оконные рамы

  • PVC

ВИК инсталяции

  • Водопроводная: полипропиленовая
  • Канализация: PVC
  • Индивидуальный водомер для каждом жилище

Эл. инсталяции

  • Электрокабели по стандарту
  • Эл. контакты, ключи для осветительных тел
  • Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
  • Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
  • Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери

  • MDF

Кухонный бокс

  • Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Телефонная инсталяция

Кухонные эл.приборы

  • эл. плита – традиционная (керамическая – доп.плата)
  • холодильник 80 л.
  • абсорбер

Полное оборудование спального уголка согласно Приложение №1 предварительного договора/
Полное оборудование дневной комнате согласно Приложение №1 предварительного договора
Занавесы – комплект /жалюзи – за дополнительную плату/
Телевизор 14” – Телевизор большого размера – за дополительную плату
Комплект поссудой, спального белье, и другие принадлежности – обеспечивается за дополнительную плату.

Услуги
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м от площади квартиры, вместе с общими частями.

При подписанном договоре, собственникам квартир в комплексе NAUTILUS CLUB предоставляется возможность пользовать следующие услуги:

  • круглосуточная и круглогодичная охрана
  • ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
  • поддержка прилежающих зеленых пространств
  • бесплатное пользование бассейна
  • консумация воды и электричества для общих частей
  • техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
  • За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
  • уборка и проветривание апартамента
  • стирка и глаженье
  • ремонты и техническая поддержка каждого жилища
  • уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода, телефон и др.
  • рент-а-кар
  • комплексное туристическое обслуживание, а именно:
  • авиа, автобусные и железодорожные билеты
  • экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
  • профессиональные гиды
  • трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные


 

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A1

Studio

26.18

3.88

30.06

Продаден

A2

Studio

26.18

3.88

30.06

Продаден

A3

1

37.51

5.65

43.16

Продаден

A4

1

36.03

5.53

41.56

Продаден

A5

1

35.25

5.57

40.82

Продаден

A6

Studio

26.18

4.21

30.39

Продаден

A7

1

39.09

6.32

45.41

Продаден

A8

2

53.78

8.92

62.7

Запазен

A9

1

36.65

5.78

42.43

Продаден

A10

1

36.65

5.78

42.43

Продаден

A11

1

39.18

6.14

45.32

Запазен

Lobby bar

16.47

0

16.47

Продаден

A12

1

39.32

6.8

46.12

Продаден

A13

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A14

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A15

1

37.51

6.48

43.99

Свободен

A16

1

36.03

6.36

42.39

Продаден

A17

1

35.25

6.41

41.66

Продаден

A18

Studio

26.18

4.9

31.08

Продаден

A19

1

39.09

7.32

46.41

Продаден

A20

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A21

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A22

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A23

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A24

1

39.32

6.8

46.12

Продаден

A25

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A26

Studio

26.18

4.52

30.7

Запазен

A27

1

37.51

6.48

43.99

Запазен

A28

1

36.03

6.36

42.39

Продаден

A29

1

35.25

6.41

41.66

Продаден

A30

Studio

26.18

4.9

31.08

Запазен

A31

1

39.09

7.32

46.41

Продаден

A32

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A33

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A34

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A35

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A36

1

39.32

6.8

46.12

Запазен

A37

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A38

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A39

1

37.51

6.48

43.99

Продаден

A40

1

36.03

6.36

42.39

Продаден

A41

1

35.25

6.41

41.66

Запазен

A42

Studio

26.18

4.9

31.08

Продаден

A43

1

39.09

7.32

46.41

Продаден

A44

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A45

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A46

1

36.65

6.73

43.38

Запазен

A47

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A48

1

39.32

6.8

46.12

Запазен

A49

Studio

26.18

4.52

30.7

Запазен

A50

Studio

26.18

4.52

30.7

Запазен

A51

1

37.51

6.48

43.99

Запазен

A52

1

36.03

6.36

42.39

Запазен

A53

1

35.25

6.41

41.66

Запазен

A54

Studio

26.18

4.9

31.08

Запазен

A55

1

39.09

7.32

46.41

Запазен

A56

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A57

1

36.65

6.73

43.38

Запазен

A58

1

36.65

6.73

43.38

Запазен

A59

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A60

2 bedrooms

55.92

9.86

65.78

Запазен