Magnolia Residence

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивныe цены
  • Общо апартаментов: 54
  • АКТ 16 выдан

Комплекс курортных жилищ типа "СТУДИО" "MAGNOLIA RESIDENCE" находится в зоне "Запад" курортного комплекса "Солнечный берег". Располагаются на регулированном земельном участке I-615 квартале 5703 от строительно-регуляционного плана курорта на общей площади 1 006 м2.

Здание проектированно для сезонное пользование, но есть возможность пользовать его и круглый год. Жилая площадь компактно обособлена как однокомнатные апартаменты типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, прихожая с гардеробом и санузел с ваной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

В комплексе расположены 54 квартир,из которых преобладают апартаменты тип "Студио".

С целью разширения гаммы апартаментов в комплексе проектированны и 25 двухкомнатных апартаментов с максимально компактным распределением комнат. Каждый апартамент состоит из 1 спальня, дневной комнаты /гостиная/ с кухонным уголком, прохожая, санузел с ванной. Все апартаменты и студия имееют собсвенвенные террасы.Имея ввиду морской характер жилища, терасы апартаментов обширные и при откритие двери они являются как естественное продолжение дневной комнати.

Схема планировки уже доказана своей функциональностью экономичностью – корридор с двустранно расположенными апартаментами, с центрально обособленным лифтом и лестницей.

Проект реализован в компактном объеме и расположен в центральной части территории участка с направлении длинной оси в восток-запад.. Здание решено в классическом стиле,еффективные акценты средиземноморской темматики делают архитектурный облик здания стильным и свежим. Здание без подвального этажа, состоит из 5 этажей.Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, лестница и лифт.

Технические параметры

Площь земельного участка

1 006 м2

Застроенная площадь

339 м2

Развернутая застроенная площадь

2 263 м2

Апартаменты тип СТУДИО

29

Апартаменты с 1 спалней

25

Всего

54

Плотность застройки

33,6 %

Кинт

1,99

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен из минеральных сыроустойчивых штукатурок, каменными облицовками, металлом и т.д. согласно архитектурному детайлу. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для общей комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция для кондиционерной системы.

Двор будет максимально озелененным и будет доступен через контролированный вход .Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и бар . В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которая в услугах собственникам комплекса.

Дополнительным предимством является пользование полной инфраструктурой гостиницы „Кокиче” www.hotelkokiche.net , которая находится в напесредственной близости. Гостиница популярна и своими исключительно атрактивными по соотношению цена/качество рестораном, коктейл-баром и прилежащими магазинами.

Предусмотренна и зона для парковки для 25 машин. Вход осуществляется со западной стороны, возле северного фасада здания.

Наша компания окажет Вам необходимое юридическое сопровождение на всех етапах приобретения недвижимости и после оформления в собсвенность может оказать Вам содействие при получении ВМЖ в Болгарии.

Для всех желающих собсвенников управляющая компания предлагает опцию по сдаче в аренду.

Комплекс Курортных Апартаментов тип „Студио“ ”MAGNOLIA RESIDENCE ” находится в зоне “запад” туристического комплекса “Солнечный берег“ . Расположен на земельном участке в регулации I-615 квартале 5703 строително - регулационного плана комплекса на общей площи от 1 006 м2.

Район, где расположен комплекс „MAGNOLIA RESIDENCE” отличаетсь следующими важными характеристиками:

  • Непосредственная близость до центральной части курорта;

  • Пляжная полоса находится в пешей доступности от комплекса;

  • Отсутствие интенсивного транспортного трафика является большим плюсом для комплекса, так как он практически находится на тихой улице;

  • Сам комплекс расположен на красивой закрытой территории с бассейнами в тихом,зеленом и спокойном месте;

  • Легкий и быстрый доступ к основными дорогами:

    • Несебр - Солнечны Берег

    • Бургас – Варна

  • Отсутствие платного пропусквательного режима для автомобилей в зоне "запад" к.к. Солнечный берег, где расположен комплекс, в сравнении с зоной "восток"

  • Исключительная доступность проекта: комплекс находится рядом со следующими структуроопределяющими туристическими объектами: Бургас – 35 км., аэропорт Бургас – 35 км., отель „КУБАН” – 200 м, курорт Елените – 6 км.,г.Равда – 3 км.

  • Елитный облик района и соседних зданий обеспечивают високий уровень комфорта. В непосредственной близости до "MAGNOLIA RESIDENCE" находятся популярные отель "КОКИЧЕ" ("Подснежник")

  • "МAGNOLIA RESIDNECE" отличается и тем, что практически все важные для отдыхающих в комплексе объекты находятся в пешей доступности от отеля, а именно:

Объект

Приблиз. в метрах

Пляжная полоса комплекса

500

Центральная пешеходная аллея

200

Центральная автобусная остановка, стоянка для такси, остановка туристического автовокзала

200

Поликлиника

250

Круглосуточная аптека

100

Полиция

300

Почта

300

Центральный рынок для продуктов питания

100

Банковские офисы

100 - 200

Пункты обмена валюты

50

Туристические офиси

100 - 200

Самые популярные высоким качеством и ниским ценам рестораны и бары

50

Самые популярные ночные клубы и бары

250

Аквапарк "Action"

100

Этап 1

20.10.2012 г
Первые земляные работы.

Этап 2

20.10.2012 - 01.11.2012
Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Этап 3

02.11.2012 - 12.11.2012
Грубое строительство на уровень 1.

Этап 4

13.11.2012 - 23.11.2012
Грубое строительство на уровень 2.

Этап 5

24.11.2012 - 04.12.2012
Грубое строительство на уровень 3.

Этап 6

05.12.2012 – 15.12.2012
Грубое строительство на уровень 4.

Этап 7

16.12.2012 – 31.12.2012
Грубое строительство на уровень 5. Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка .Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт Образец 14/

Этап 8

03.01.2013 – 20.01.2013
Kровляные конструкции. Отделочные работы.

Этап 9

не позднее 31.03.2013
Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.

Этап 10

01.04.2013 - 20.04.2013
Окончателное завершение вертикальной планировки здания.

Этап 11

01.05.2013
Передача готовых жилищ собственникам. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия

•Гостиная/спальня, корридор – ламинат /керрамическая плитка за дополнительную плату/
•Ванные: керрамическая плитка
•Террасы: керрамическая плитка
•Общие части: керрамическая плитка
Стены
•Гостиная/спальня, корридор – машинная шпатлевка, покрашенные латексной краской
•Ванные: фаянс
•Внешние стены: термоизоляция, минеральная штукатурка
•Общие части: машинная шпатлевка, покрашенные латексной краской
Санитарные узлы:
•полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами
Оконные рамы
•PVC
ВИК инсталяции
•Водопроводная: полипропилен
•Канализация: PVC
•Индивидуальный водомер для каждой квартиры
Эл. инсталяции
•Электрокабели по стандарту
•Эл. контакты, ключи для осветительных тел
•Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства
•Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
•Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
Двери
•Входная, внутренние двери: MDF
•Ванная: PVC
Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет Инсталяция кондиционера тип ‘сплит’ – 1 шт.
Для каждого апартамента Монтаж второго кондиционера – за дополнительную плату

Kухонный бокс:раковина,смеситель,плита,аспиратор,кухонные шкафы-верхние и нижние и столешница – за дополнительную плату.
Кухонные электроприборы – за дополнительную плату
•Эл. плита – традиционная/керамическая
•Аспиратор
•Холодильник
Полная меблировка спального уголка – за дополнительную плату
Полная меблировка дневной комнаты – за дополнительную плату
Шторы /жалюзи – за дополнительную плату
Телевизор – за дополнительную плату
Комплект поссудой, спального белье, и другие принадлежности – за дополнительную плату
•Электрокабели по стандарту
•Эл. контакты, ключи для осветительных тел
•Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства
•Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
•Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
Двери
•Входная, внутренние двери: MDF
•Ванная: PVC
Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет Инсталяция кондиционера тип ‘сплит’ – 1 шт.
Для каждого апартамента Монтаж второго кондиционера – за дополнительную плату

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия
•Гостиная/спальня, корридор – ламинат /керрамическая плитка за дополнительную плату/
•Ванные: керрамическая плитка
•Террасы: керрамическая плитка
•Общие части: керрамическая плитка
Стены
•Гостиная/спальня, корридор – машинная шпатлевка, покрашенные латексной краской
•Ванные: фаянс
•Внешние стены: термоизоляция, минеральная штукатурка
•Общие части: машинная шпатлевка, покрашенные латексной краской
Санитарные узлы:
•полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами
Оконные рамы
•PVC
ВИК инсталяции
•Водопроводная: полипропилен
•Канализация: PVC
•Индивидуальный водомер для каждой квартиры
Эл. инсталяции
•Электрокабели по стандарту
•Эл. контакты, ключи для осветительных тел
•Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства
•Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
•Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
Двери
•Входная, внутренние двери: MDF
•Ванная: PVC
Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет Инсталяция кондиционера тип ‘сплит’ – 1 шт.
Для каждого апартамента Монтаж второго кондиционера – за дополнительную плату

Kухонный бокс:раковина,смеситель,плита,аспиратор,кухонные шкафы-верхние и нижние и столешница – за дополнительную плату.
Кухонные электроприборы – за дополнительную плату
•Эл. плита – традиционная/керамическая
•Аспиратор
•Холодильник
Полная меблировка спального уголка – за дополнительную плату
Полная меблировка дневной комнаты – за дополнительную плату
Шторы /жалюзи – за дополнительную плату
Телевизор – за дополнительную плату
Комплект поссудой, спального белье, и другие принадлежности – за дополнительную плату

Услуги.
ГОДОВАЯ ПЛАТА СОДЕРЖАНИЯ – ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м без НДС от площади квартиры, вместе с общими частями.
При подписанном договоре о поддержке и охране имущества, собственникам Эксклюзивных Ваканционных Апартаментов “MAGNOLIA RESIDENCE” предоставляется возможность пользовать следующие услуги:
•круглосуточная и круглогодичная охрана
•ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
•поддержка прилежающих зеленых пространств
•бесплатное пользование бассейн, лежаков, зонтов
•консумация воды и электричества для общих частей
•техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
•уборка и проветривание апартамента
•ремонты и техническая поддержка каждого жилища
•содействие при оплате задолженносттей собственника – налоги, текучие счеты коммунальных расходов – элэктричество, вода, телефон и др
•трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные