Magnolia 3 Residence

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивный проект
  • Общо апартаментов: 43
  • В експлоатация

Новый комплекс ваканционного типа "MAGNOLIA RESIDENCE-3" находится в престижном месте, недалеко от пляжа и в непосредственной близости до центра курортного комплекса "Солнечный берег".

Особыми преимуществами здания являются его центральное местоположение, близость к всем удобствам и развлечениям, предлагаемым курортом - бары, рестораны и ночные клубы, магазины, аптеки и автобусные остановки.

Объект „Magnolia Residence-3" характеризует функциональное планирование и свежие веяния во внешнем дизайне здания, которые придают зданию модерный и атрактивный вид.

Комплекс находится в зоне "Запад" туристического комплекса "Солнечный берег". Располагается на регулированном земельном участке XV-357 в квартале 3903 строительно-регуляционного плана курорта, на общей площади 870 м2.

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользовать его и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена как однокомнатные апартаменты типа „студио". Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, прихожая с гардеробом и санузел с ванной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

С целью разширения гаммы апартаментов в этом здании проектированны и 12 двухкомнатных с максимально компактным распределением комнат. Каждый апартамент состоит из 1 спальней, дневной комнаты /гостиная/ с кухонным уголком, прохожая, санузел с ванной.

Имея ввиду морской характер жилищ, террасы апартаментов обширные и при открывании двери они являются естественным продолжением дневной комнаты.

Архитектурная графика здания простая и очищена от лишных детальей. Свежий цвет здания придает проекту современный и модерный облик.

Здание состоит из 4 этажей, без приземного этажа.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, небольшая рецепция /лобби/ - через лестницу и лифт разположеные в центральной части здания.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция кондиционерной системы.

Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через контролированный вход, который является естественным продолжением главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном.

Kомплексе "MAGNOLIA RESIDENC-3" находится в центральной части зоны „запад" курортного комплекса "Солнечный берег". Характеристикой района являются следующие важнейшие особенности:

  • Отсуствие интензивного трафика. Комплекс разположен на тихой улице, независимо от того, что находится в идеальном геометричном центре курорта/ расположение север – юг/.

  • Елитный облик района, рядом находятса популярные гостиничные комплексы апартаментов "HRIZANTEMA", "TRAKIA", "BOHEMI", "DREAMVILLE", "ROYAL SUN".

  • Удобный и быстрый доступ до основные дороги:

    • Несебр - Солнечны Берег

    • Бургас – Варна

  • Отсуствие от платного доступа для автомобилей, как в зоне "восток"

  • В непосредственной близости до центральной части курорта. "MAGNOLIA RESIDENCE-3" практически расположен на пешеходном отстоянии от все важные места для отдыхающие в комплексе, а именно:

Обект

Приблиз. в метрах

Пляжная полоса курорта

300

Центральная пешеходная аллея

200

Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда

100

Поликлиника

150

Аптека-круглосуточно

50

Полиция

350

Почта

300

Центр. рынок для товаров и продуктов питания

50

Банковские офисы

100-200

Пункты обмена валюты

50

Офисы туристических фирм

50

Возможно самые атрактивные как цена рестораны и бары

100-300

Самые популярные дискотеки и ночные клубы в курорте

300

"Action" аквапарк

400

Етап 1

30.03.2011
Пeрвые земляные работы

Етап 2

06.04.2011-05.05.2011
Земляные работы.Распределение участка.Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Етап 3

05.05.2011–18.05.2011
Грубое строительство на уровень 1

Етап 4

18.05.2011–30.05.2011
Грубое строительство на уровень 2

Етап 5

30.05.2011
Грубое строительство на уровень 3

Етап 6

30.09.2011 - 31.12.2011
Грубое строительство на уровень 4

Етап 7

31.12.2011–31.03.2012
Грубое строительство на уровень 5.Построение всех перегородных стен,кровляной конструкции,установка всех инсталяций,оконной рамы,изоляций,окончена внешаная штукатурка.Подписание акта о принятии конструкции здания до етапа ’’грубое строительство” /Акт Образец 14/

Етап 8

не по-късно от 15.05.2012
Кровляные конструкции.Отделочные работы.

Етап 9

15.05.2012 – 30.05.2012
не позднее 10.05.2014 г Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписания Акта Образец 15.

Етап 10

30.05.2012
Окончательное завершение вертикальной планировки здания.

Етап 11

30.06.2012
Передача готовых жилищ собственникам.Организационные мероприятия по подготовке введения в екслоатацию обекта на летний туристический сезон.

,

Базовая степень завершенности жилой площади

Напольные покрытия

  • Гостиная/спальня, корридор – ламинат /керрамическая плитка /
  • Ванные: керрамическая плитка
  • Террасы: керрамическая плитка
  • Общие части: керрамическая плитка

Стены

· Гостиная/спальня, корридор – машинная шпатлевка, покрашенные латексной краской

  • Ванные: фаянс
  • Внешние стены: термоизоляция, минеральная штукатурка
  • Общие части: машинная шпатлевка, покрашенные латексной краской

Санитарные узлы

  • полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной (душ), акссесуарами

Оконные рамы

  • PVC

ВИК инсталяции

  • Водопроводная: полипропилен
  • Канализация: PVC
  • Индивидуальный водомер для каждой квартиры

Эл. инсталяции

  • Электрокабели по стандарту
  • Эл. контакты, ключи для осветительных тел

· Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства

  • Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
  • Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери

  • Входная, внутренние двери: MDF
  • Ванная: PVC

Kухонный бокс

· Раковина,смеситель,плита,аспиратор,кухонные шкафы-верхние и нижние и столешница

  • Кухонные электроприборы – за дополнительную плату
  • Аспиратор
  • Холодильник

Дополнительно

· Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет Инсталяция кондиционера тип ‘сплит’ – 1 шт.

· Для каждого апартамента Монтаж второго кондиционера – за дополнительную плату

  • Полная меблировка спального уголка – за дополнительную плату
  • Полная меблировка дневной комнаты – за дополнительную плату
  • Шторы /жалюзи – за дополнительную плату
  • Телевизор – за дополнительную плату

· Комплект поссудой, спального белье, и другие принадлежности – за дополнительную плату

Услуги

ГОДОВАЯ ПЛАТА СОДЕРЖАНИЯ – ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м без НДС от площади квартиры, вместе с общими частями.

При подписанном договоре о поддержке и охране имущества, собственникам Эксклюзивных Ваканционных Апартаментов “MAGNOLIA 3 RESIDENCE” предоставляется
возможность пользовать следующие услуги:

  • круглосуточная и круглогодичная охрана
  • ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
  • поддержка прилежающих зеленых пространств
  • бесплатное пользование бассейн, лежаков, зонтов
  • консумация воды и электричества для общих частей
  • техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.

За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:

  • уборка и проветривание апартамента
  • ремонты и техническая поддержка каждого жилища

· содействие при оплате задолженносттей собственника – налоги, текучие счеты коммунальных расходов – элэктричество, вода, телефон и др

  • трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные

Навигация


Ап. №

Брой спални

Площ

Общи части

Обща площ

Статус

C1

studio

28,4

4,31

32,71

Свободен

C2

studio

30,1

4,47

34,57

Свободен

A3

1 bedroom

38,5

5,72

44,22

Свободен

C4

studio

35,5

5,61

41,11

Запазен

C5

studio

35,5

5,61

41,11

Свободен

A6

1 bedroom

38,5

6,2

44,7

Свободен

C7

studio

30,1

4,85

34,95

Запазен

C8

studio

28,4

4,31

32,71

Свободен

Ап. №

Брой спални

Площ

Общи части

Обща площ

Статус

C9

studio

29,8

4,95

34,75

Свободен

C10

studio

32,4

5,28

37,68

Свободен

A11

1 bedroom

46,7

7,84

54,54

Свободен

C12

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

C13

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

C14

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

A15

1 bedroom

46,6

8,22

54,82

Запазен

C16

studio

32,4

5,72

38,12

Свободен

C17

studio

29,8

4,95

34,75

Свободен

Ап. №

Брой спални

Площ

Общи части

Обща площ

Статус

C18

studio

29,8

4,95

34,75

Свободен

C19

studio

32,4

5,28

37,68

Свободен

A20

1 bedroom

46,7

7,84

54,54

Свободен

C21

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

C22

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

C23

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

A24

1 bedroom

46,6

8,22

54,82

Свободен

C25

studio

32,4

5,72

38,12

Запазен

C26

studio

29,8

4,95

34,75

Свободен

Ап. №

Брой спални

Площ

Общи части

Обща площ

Статус

C27

studio

29,8

4,95

34,75

Свободен

C28

studio

32,4

5,28

37,68

Свободен

A29

1 bedroom

46,7

7,84

54,54

Свободен

C30

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

C31

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

C32

studio

31,6

5,47

37,07

Свободен

A33

1 bedroom

46,6

8,22

54,82

Свободен

C34

studio

32,4

5,72

38,12

Свободен

C35

studio

29,8

4,95

34,75

Свободен

Ап. №Брой

Ап. №

Брой спални

Площ

Общи части

Обща площ

Статус

A36

1 bedroom

50,4

7,81

58,21

Свободен

A37

1 bedroom

41

6,68

47,68

Свободен

C38

studio

31,6

5,15

36,75

Свободен

A39

1 bedroom

41

6,81

47,81

Запазен

A40

1 bedroom

50,4

8,13

58,53

Свободен