Jasmine Residence

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивный проект
  • Общо апартаментов: 55
  • АКТ 16 выдан

Жилое здание проектировано как апартаменты для сезонного пользования /возможно и круглый год/. Жилая площадь компактно обособлена как однокомнатные апартаменты типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, прихожая с гардеробом и санузел с ваной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/. Учитывая морской характер жилищ, террасы обширные и при открытии становятся естественным продолжением дневной комнаты.

Здание без подвального этажа, состоит из 6 этажей, последний из которых частично скосенный.

СЖилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, лестница и лифт.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен из минеральных сыроустойчивых штукатурок, каменными облицовками, металлом и т.д. согласно архитектурному детайлу. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для общей комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция для кондиционерной системы.

Ситуационный план

Дворът ще бъде максимално озеленен.Предвиден е и открит басейн,комбиниран с детски басейн,както и открит дневен бар с естествен излаз към басейна и сградата.

Двор будет максимально озелененным. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар с естественным выходом на бассейн и здание.

Въезд осуществляется через главный вход со стороны южной части улицы мимо восточного фасада. Предусмотренно расширение для парковки перед главным входом коплекса.

Технические показатели

Площадь участка

1 273 м2

Общая площадь строения

306.50 м2

Развернутая общая площадь строения

1918.76 м2

Апартаменты типа СТУДИО

55

Плотность строения

24%

Кинт

1.5


Комплекс курортных жилищ типа „СТУДИО” “ JASMINE RESIDENCE” находится в зоне “Запад” курортного комплекса “Солнечный берег”. Располагаются на регулированном земельном участке ХІІ – 241 в квартале 5001 от строительно-регуляционного плана курорта на общей площади 1 273 м22

Район характеризуется следующими важными особенностями:

  • Рядом с центральной частью курорта. “JASMINE RESIDENCE” практически расположен на пешеходном отстоянии от всех важных для отдыхающих в курорте посетителей, а именно:

    Объект

    Приблиз. в метрах

    Пляжная полоса курорта

    500

    Центральная пешеходная аллея

    250

    Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда

    250

    поликлиника

    250

    Аптека-круглосуточно

    100

    полиция

    300

    поща

    300

    Центр. рынок для товаров и продуктов питания

    100

    Банковские офисы

    100 - 200

    Пункты обмена валюты

    100

    Офисы туристических фирм

    100 - 200

    Возможно самые атрактивные как цена рестораны и бары

    100 - 300

    Самые популярные диско и ночные клубы в курорте

    300-400

    аквапарк "Action"

    300

  • Отсутствие интензивного транспортного трафика, тихая улица

  • Элитный облик района и зданий в соседстве – исключительно известные гостиничные комплекса – “JASMINE” и “KOKICHE” SUNNY GARDEN

  • Легкий и быстрый доступ до основных дорог:

    • Несебр - Солнечный берег

    • Бургас – Варна

  • Отсутствие платного пропусквательного режима для автомобилей, в отличие от зоны “Восток”

Этап 1

22.11.2006
Земляные работы

Этап 2

01.12.2006-31.12.2006
Окончание работ по возведению фундамента, укладка первого этажа.
Зидария на етаж 1.

Этап 3

01.01.2007-28.02.2007
Окончательное завершение грубого строительства здания. /Акт образец 14/. Установка электро, ВИК, сообщительной и других инсталяций. Паралельно стартируют довершительные работы здания..

Этап 4

01.03.2007-31.05.2007
Целостное окончание довершительных работ здания. Окончательная установка всех инсталяций. Выдача Акта образец 15.
Окончательное завершение вертикальной планировки здания и обслуживащая инфраструктура комплекса.
Издаване на Акт образец 15 .
Передача готовых жилищ собственникам.

Этап 5

31.05.2007
Предаване на готовите жилища на собствениците.

Этап 6

31.05.2007-10.06.2007
Оформление удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт образец 16/. ./ Акт Образец 16 /.
Организационные мероприятия для подготовки эксплуатации объекта во время летнего туристического сезона

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия

  • Спальный уголок, дневная – ламинат
  • Кухонный бокс, коридоры – керамика
  • Ванные: терракот
  • Террасы: керамика

Стены

  • Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
  • бани: фаянс
  • Ванные: фаянс

Санитарные узлы:

  • полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами

Оконные рамы

  • PVC

ВИК инсталяции

  • Водопроводная: полипропиленовая
  • Канализация: PVC
  • Индивидуальный водомер для каждом жилище

Эл. инсталяции

  • Электрокабели по стандарту в гофрированных трубах
  • Эл. контакты, ключи для осветительных тел
  • Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
  • Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
  • Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери

  • MDF

Кухонный бокс
Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК
Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Домофонная система
Телефонная проводка

Элприборы для кухни
Микроволновая печь
Эл. плитки – обыкновенные
холодильник 80 л.
вытяжка
Полное оборудование спального уголка
Полное оборудование дневной комнаты
   
Завеси
TV – 14" (21" и по-голям – доп.заплащане )
Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности – за доп. плату

Услуги
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 8 EURO/кв.м с полной площади строения жилища.
При подписанном договоре, собственникам в комплексе курортных жилищ типа “студио” JASMINE RESIDENCE предоставляется возможность пользовать следующие услуги:

  • круглосуточная и круглогодичная охрана
  • ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
  • поддержка прилежающих зеленых пространств
  • бесплатное пользование бассейна
  • консумация воды и электричества для общих частей
  • техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
  • Полный доступ для пользования ВСЕХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИЛЕЖАЩИХ ГОСТИНИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ „JASMINE” и “KOKICHE”

При желании собственника, Студио можно предоставить для пользования иностранными туристами, которые обеспечиваются со стороны туроператорской компании „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ” за гарантированную аренду в размере 1400 евро на сезон на протяжении как минимум 3 года!
При желании собственника договор можно пролонгировать без ограничения, при изменении рыночной конюнктуры гарантированный доход подлежит актуализации!
При предоставлении Студио для пользования по туроператорскому договору о гарантированной аренде, текучие расходы по стирке белье и уборке Студио будут за счет „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ”

За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:

  • уборка и проветривание апартамента
  • стирка и глаженье
  • ремонты и техническая поддержка каждого жилища
  • усодействие при оплате должимых собственником налогов на месте: здания, мусора, а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода, телефон и др.
  • рент-а-кар

комплексное туристическое обслуживание, а именно:

  • авиа, автобусные и железодорожные билеты
  • экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
  • профессиональные гиды
  • трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные
     

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

C 1

studio

30.39

4.48

34.87

Продаден

C 2

studio

30.39

4.48

34.87

Продаден

C 3

studio

30.39

4.57

34.96

Продаден

C 4

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 5

studio

29.23

4.21

33.44

Продаден

C 6

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 7

studio

30.39

4.13

34.52

Продаден

C 8

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 9

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 10

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 11

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 12

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 13

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 14

studio

29.23

4.91

34.14

Продаден

C 15

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 16

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 17

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 18

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 19

studio

29.23

4.53

33.76

Продаден

C 20

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 21

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 22

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 23

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 24

studio

29.23

4.91

34.14

Продаден

C 25

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 26

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 27

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 28

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 29

studio

29.23

4.53

33.76

Продаден

C 30

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 31

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 32

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 33

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 34

studio

29.23

4.91

34.14

Продаден

C 35

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 36

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 37

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 38

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 39

studio

29.23

4.53

33.76

Продаден

C 40

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 41

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 42

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 43

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 44

studio

29.23

4.91

34.14

Свободен

C 45

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 46

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 47

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 48

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 49

studio

29.23

4.53

33.76

Запазен

C 50

studio

28.11

4.36

32.47

Продаден

C 51

studio

28.11

4.36

32.47

Продаден

C 52

studio

29.23

4.63

33.86

Продаден

C 53

studio

28.11

4.19

32.3

Продаден

C 54

studio

28.11

4.19

32.3

Запазен

C 55

studio

29.23

4.27

33.5

Продаден