Gerber Residance 3

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивный проект
  • Общо апартаментов: 142
  • АКТ 16 выдан

Комплекс курортных апартаментов "GERBER RESIDENCE-3" находится в зоне „запад” туристического комплекса “Солнечный берег”. Располагается на регулированном земельном участке I-431 в квартале 3403 строительно-регуляционного плана курорта, на общей площади 2 695 м2 Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов тип СТУДИО как и в небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней – по 4 апартаментов для каждого стандартного этажа. В последних двух этажах проектированы 22 апартамента с одной спальней или с двумя спальнями тип Мезанин с внутренней лестницей. При преобладающих однообъемних апартаментов тип студио спальня и гостиная обединены. Обособлены гостиный уголок с диваном, спальный уголок, кухонный бокс и самостоятельная ванная комната с ванной и санузлом. Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe, и состоят из компактной спальни, дневной части с кухонным уголком и уголком для питания к ней, как и санузел с ванной. При апартаментах мезонетного типа объем разработан на двух уровнях, что делает их высокофункциональными при сравнительно небольшой площи. Для всех типов жилищ предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/. С целью разширения гаммы предлагаемых жилищ в комплексе проектированы и два трехкомнатные апартаменты с максимально компактным распределением. Каждый из них содержит 2 спальни, гостиная с кухонным боксом и уголком для питания, прихожая и ванная комната с ванной и санузлом. Проект решен в компактном объеме в центральной части участка с направлением длинной оси - восток-запад, что обеспечивает возможностьдля всех жилищ здания смотреть в сторону моря, а в последних трех уровнях здания возможна реальная морская панорамма. Схема плана хорошо известна и исключительно экономична – коридор с двусторонно-расположенными апартаментами, изолированной лестницей и лифтом. В архитектурном и функциональном отношении здание проектировано в стиле уже утвердившегося дизайна предыдуших двух проектов "Gerber Residence" и "Gerber Residence-2". Архитектурный облик проекта достигнут обобщеными объемами и динамикой через штукатурку в свежих цветах - оранжевый и белый, в контраст с темной битумной черепицей. Эффектный акцент в частности достигнут посредством массивной крышей здания, прорезанной террасами мезонетов и выразительным корнизом, дополнительно акцентированной эффектными отверстиями балконов и треугольными витринами мезонетных апартаментов. Стильное цветовое решение придает проекту современный внешний вид, подкрепленный элегантной деталью ажурных перилах балконов. Большие витрины со стеклопакетом благоприятствуют обльную освещенность помещений, независимо от типа апартаментов. Все апартаменты и студиа имеют собственные террасы, которые покриты большим карнизом. Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях. Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система. Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны гладкой машинной шпатлевкой, покрашенные латексной краской. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания. Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция 1 шт. кондиционера для каждого апартамента. Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны. Доступ будет осуществляться со Севера через центрального входа здания, посредством маленьким коридором, через которого можно достичь до лестницы и лифта, разположеных в центральной части здания. Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через улицу со северной стороны участка через через контролированный вход. Предусмотрена парковка с 34 паркомест, которая будет отделена от здания зеленым поясом растений. Отдельно предусмотрен и пешеходный вход в здание с восток для выход на пляж. С восточной стороны здания расположен большой открытый бассейн с детской секцией, доступ к которому возможен через вход через основной вход здания, как и через вход в конце коридора. В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которая в услугах собственникам
Комплекс ваканционного типа "GERBER RESIDENCE - 2" находится в южной центральной части зоны „запад” туристического комплекса „Солнечный берег”. Проект расположен на запад от центральной коммуникационной артерии Несебр – Солнечный берег – Святой Влас. Здание расположено в в пешей доступности от пляжной полосы и одновременно с этим находится в районе, защищенном от транспортного шума, благодаря натуральной высокой растительности вокруг, представляющяя прекрасной микросредой для активного отдыха. Район отличается следующими важными характеристиками: Отсуствие интенсивного трафика. Комплекс разположен в очень тихом районе, несмотря на его удобного расположения спрямо пляжной полосы и ценральных транспортных пунктов в курорте Солнечный берег. Елитный облик района и соседних зданий обеспечивают високий уровень комфорта. В непосредственной близости до "GERBER RESIDENCE-3" находятся популярные комплексы апартаментов "CONTINENTAL", "TIARA BEACH", ”KORONA”, ”BURGAS BEACH”, ”MERIDIAN”, “NESSEBAR BEACH”, "SUMMER DREAMS”, ”AMADEUS”. Высокая еффективность обслуживания здания. Единая политика обслуживания трех непосредственно расположены рядом комплексов "GERBER RESIDENCE" – 1, 2, 3 обеспечивает клиентам высокое качество обслуживания и хорошую комуникацию при эксплоатации и функционирования отдельных комплексов. Пляжная полоса более спокойная по отношении числа пребывающих в этом районе туристов, из-за более ниской этажности застроения в данном районе. Сохранена натуральная растительность в районе GERBER RESIDENCE-3 и около разположенных вокруг комплексов /"CONTINENTAL", "SUMMER DREAMS"/, которая обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешеходного доступа до пляжа особенно приятным. Удобный и быстрый доступ от основных дорог: Несебр - Солнечны Берег Бургас – Варна Отсуствие платного доступа для автомобилей, в отличие от зоны “восток” Непосредственная близость до южной центральной части курорта. Отстояние "GERBER RESIDENCE - 3" от всех важных объектов курорта Солнечный берег следующее:

Етап 1

30.03.2011
Пeрвые земляные работы

Етап 2

06.04.2011-05.05.2011
Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Етап 3

05.05.2011–18.05.2011
Грубое строительство на уровень 1

Етап 4

18.05.2011–30.05.2011
Грубое строительство на уровень 2

Етап 5

30.05.2011
Временное прекращение строително-монтажных работ во время летнего туристического сезона согласно Распоряжению мэра общины Несебр.

Етап 6

30.09.2011 - 31.12.2011
Грубое строительство на уровенях 3-6. Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт Образец 14/.

Етап 7

31.12.2011–31.03.2012
Построение кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы.

Етап 8

не по-късно от 15.05.2012
Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.

Етап 9

15.05.2012 – 30.05.2012
Окончателное завершение вертикальной планировки здания.

Етап 10

30.05.2012
Передача готовых жилищ собственникам. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон.

Етап 11

30.06.2012
Выдача удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт Образец 16/.

Базова степен на завършване на жилищната площ
Подови настилки

  • Дневна,коридор- ламиниран паркет
  • Спални-ламиниран паркет
  • Бани: теракот
  • Тераси: керамика

Стени

  • стаи: хол, кухня, коридори – шпакловка, боядисани с латекс
  • бани: фаянс
  • външни стени термоизолация ,минерална мазилка

Санитарни възли

  • напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари

Дограма

  • PVC

ВИК инсталации

  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

  • окабеляване по стандарт
  • ел.ключове, ел контакти, осветителни тела
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство
  • индивидуален електромер за всяко жилище
  • индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

  • Входна,вътрешни-MDF
  • Баня- PVC

Кухненски бокс

  • Мивка и смесител, кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК

Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Кухненски ел.уреди – срещу допълнително заплащане
ел. котлони – обикновени/керамични
хладилник
абсорбер
Пълно обзавеждане за спалния кът – срещу допълнително заплащане
Пълно обзавеждане за дневна – срещу допълнително заплащане
Завеси/Щори – срещу допълнително заплащане
TV – срещу допълнително заплащане
Комплект домакинска посуда, спално бельо, други принадлежности – срещу допълнително заплащане
Преддоговорни отношения по смисъла на чл.12 от ЗЗД
Резервация на апартамент в комплекса Гербер Резиденс – 3, се извършва само след заплащане на гаранционен депозит в минимален размер 1 000 Евро от страна на потенциалния клиент. Тази сума гарантира спиране на оферирането на конкретния недвижим имот в продължение на 1 календарен месец и обезпечава сключването на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Същата не подлежи на възстановяване на клиента при никакви условия, освен при подписване на предварителен договор, в който случай се приспада от продажната цена.
Извършването на плащане, представляващо депозит, потвърждава съгласието на потенциалния купувач с публикуваните по-горе условия.


Услуги
ГОДИШНА ТАКСА ЗА ПОДДРЪЖКА И ОБСЛУЖВАНЕ: 10 EURO/кв.м. от пълната застроена площ на жилището.
Срещу надлежно подписан за това ДОГОВОР, на собствениците в Комплекс Ваканционни Апартаменти "GERBER RESIDENCE-3" се предоставя възможността да ползват следните услуги:

  • денонощна целогодишна охрана
  • ежедневно почистване на общите части и околното пространство
  • поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
  • безплатно ползване на басейн
  • консумация на вода и ел.енергия за общите части
  • текуща техническа поддръжка на обекта – асансьор,осветление и др.

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

  • почистване и проветряване на жилището
  • пране и гладене
  • текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
  • уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода, телефон и др.
  • автомобили под наем

комплексно туристическо обслужване, а именно:

  • самолетни, автобусни, ЖП билети
  • екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
  • професионални гидове
  • ТРАНСФЕРИ до летище-групови и индивидуални
     

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

Забележки

E1

1 bedroom

41.58

5.44

47.02

Продаден

E2

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E3

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E4

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E5

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E6

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E7

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E8

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E9

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E10

studio

26.18

3.06

29.24

Продаден

E11

studio

27.1

3.18

30.28

Продаден

E12

studio

27.1

3.44

30.54

Продаден

E13

studio

26.18

3.32

29.5

Продаден

E14

studio

26.18

3.32

29.5

Продаден

E15

studio

26.18

3.32

29.5

Продаден

E16

studio

26.18

3.32

29.5

Продаден

E17

1 bedroom

38.05

5.33

43.38

Продаден

E18

1 bedroom

36.72

5.15

41.87

Продаден

E19

studio

26.18

3.32

29.5

Продаден

E20

studio

26.18

3.32

29.5

Продаден

E21

studio

26.18

3.32

29.5

Продаден

E22

1 bedroom

41.58

5.72

47.3

Продаден

E23

2 bedroom

50.93

7.29

58.22

Продаден

E24

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E25

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E26

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E27

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E28

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E29

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E30

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E31

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E32

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E33

studio

27.1

3.84

30.94

Продаден

E34

studio

27.1

4.16

31.26

Продаден

E35

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E36

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E37

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E38

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E39

1 bedroom

38.05

5.84

43.89

Продаден

E40

1 bedroom

36.72

5.64

42.36

Продаден

E41

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E42

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E43

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E44

2 bedroom

50.93

7.67

58.6

Продаден

E45

2 bedroom

50.93

7.29

58.22

Продаден

E46

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E47

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E48

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E49

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E50

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E51

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E52

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E53

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E54

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E55

studio

27.1

3.84

30.94

Продаден

E56

studio

27.1

4.16

31.26

Продаден

E57

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E58

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E59

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E60

studio

26.18

4.02

30.2

Свободен

АКЦИЯ! Apartment Gallery | Gerber 3 Gallery

E61

1 bedroom

38.05

5.84

43.89

Продаден

E62

1 bedroom

36.72

5.64

42.36

Продаден

E63

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E64

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E65

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E66

2 bedroom

50.93

7.67

58.6

Продаден

E67

2 bedroom

50.93

7.29

58.22

Продаден

E68

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E69

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E70

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E71

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E72

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E73

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E74

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E75

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E76

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E77

studio

27.1

3.84

30.94

Продаден

E78

studio

27.1

4.16

31.26

Продаден

E79

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E80

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E81

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E82

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E83

1 bedroom

38.05

5.84

43.89

Продаден

E84

1 bedroom

36.72

5.64

42.36

Продаден

E85

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E86

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E87

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E88

2 bedroom

50.93

7.67

58.6

Продаден

E89

2 bedroom

50.93

7.29

58.22

Продаден

E90

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E91

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E92

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E93

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E94

1 bedroom

44.09

6.25

50.34

Продаден

E95

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E96

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E97

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E98

studio

26.18

3.71

29.89

Продаден

E99

studio

27.1

3.84

30.94

Продаден

E100

studio

27.1

4.16

31.26

Продаден

E101

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E102

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E103

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E104

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E105

1 bedroom

38.05

5.84

43.89

Продаден

E106

1 bedroom

36.72

5.64

42.36

Продаден

E107

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E108

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E109

studio

26.18

4.02

30.2

Продаден

E110

2 bedroom

50.93

7.67

58.6

Продаден

E111

3 bedrooms

62.59

8.44

71.03

Свободен

БОНУС МЕБЛИРОВКА! Apartment Gallery

E112

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E113

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E114

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E115

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E116

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

Apartment Gallery | Gerber 3 Gallery

E117

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E118

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E119

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E120

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E121

1 bedroom

35.28

4.71

39.99

Продаден

E122

3 bedrooms

62.59

8.62

71.21

Продаден

Apartment Gallery | Gerber 3 Gallery

E123

3 bedrooms

62.59

8.96

71.55

Запазен

АКЦИЯ! Мезонин состоит из: I этаж - гостиная с кухонным уголком + 2 спальни и II этаж - дневная комната

E124

1 bedroom

35.28

5.1

40.38

Продаден

E125

1 bedroom

35.28

5.1

40.38

Продаден

E126

1 bedroom

35.28

5.1

40.38

Продаден

E127

2 bedrooms

49.68

7.18

56.86

Продаден

E128

2 bedrooms

48.36

6.99

55.35

Продаден

E129

1 bedroom

35.28

5.1

40.38

Продаден

E130

1 bedroom

35.28

5.1

40.38

Продаден

E131

1 bedroom

35.28

5.1

40.38

Продаден

E132

3 bedrooms

62.59

9.05

71.64

Свободен

АКЦИЯ! Apartment Gallery | Gerber 3 Gallery