Gerber Residance 1

Печат Skype Вопрос

  • Солнечный берег
  • Эксклюзивныe цены
  • Общо апартаментов: 106
  • АКТ 16 выдан

Комплекс курортных апартаментов "GERBER RESIDENCE" находится в зоне „запад” туристического комплекса “Солнечный берег”. Располагается на регулированном земельном участке III-420 в квартале 3401 строительно-регуляционного плана курорта, на общей площади 1 966 м22

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов тип СТУДИО и в небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней. В последних двух этажах здания разработаны 14 апартаментов с одной или с двумя спальнями тип мезонетен с внутренней лестницей.При преобладающих однообъемних апартаментов тип студио спальня и гостиная обединены. Обособлены гостиный уголок с диваном, спальный уголок, кухонный бокс и самостоятельная ванная комната с ванной и санузлом.

Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe, и состоят из компактной спальни, дневной части с кухонным уголком и уголком для питания к ней, как и санузел с ванной. При апартаментах мезонетного типа объем разработан на двух уровнях, что делает их высокофункциональными при сравнительно небольшой площи.

Для всех типов жилищ предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

С целью разширения гаммы предлагаемых жилищ в комплексе проектированы и два трехкомнатные апартаменты типа „Mезонет” с максимально компактным распределением. Каждый из них содержит 2 спальни, гостиная с кухонным боксом и уголком для питания, прихожая и ванная комната с ванной и санузлом.

Проект решен в компактном объеме в центральной части участка с направлением длинной оси - восток-запад, что обеспечивает возможность для всех жилищ здания смотреть в сторону моря, а в последних трех уровнях здания возможна реальная морская панорамма.

Схема плана хорошо известна и исключительно экономична – коридор с двусторонно-расположенными апартаментами, изолированной лестницей и лифтом.

Архитектурный облик проекта достигнут обобщеными объемами и динамикой через штукатурку в свежих цветах - оранжевый и белый, в контраст с темной битумной черепицей . Эффектный акцент в частности достигнут посредством массивной крышей здания, прорезанной террасами мезонетов и выразительным корнизом, дополнительно акцентированной эффектными отверстиями балконов и треугольными витринами мезонетных апартаментов.

Технически показатели

Площь земельного участка

1 966 м2

Застроенная площадь

558 м2

Развернутая застроенная площадь

3 522 м2

Апартаменты тип СТУДИО

82

Апартаменты с 1 спалней стандартные

10

Апартаменты с 1 спалней мезонетного типа

12

Апартаменты с 2 спалней мезонетного типа

2

Всего

106

Плотность застройки

28.4 %

Кинт

1.79

Стильное цветовое решение придает проекту современный внешний вид, подкрепленный элегантной деталью ажурных перилах балконов. Большие витрины со стеклопакетом благоприятствуют обльную освещенность помещений, независимо от типа апартаментов. Все апартаменты и студиа имеют собственные террасы, которые покриты большим карнизом.

Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях.Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция 1 шт.кондиционера для каждого апартамента.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны. Доступ будет осуществляться с Юга через центрального входа здания, посредством маленьким коридором, через которого можно достичь до лестницы и лифта, разположеных в центральной части здания.

Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через улицу с южной стороны участка через через контролированный вход. С обратной стороны здания расположен большой открытый бассейн с детской секцией, доступ к которому возможен через входами в двух концах коридора.

В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которая в услугах собственникам комплекса.


Комплекс ваканционного типа "GERBER RESIDENCE" находится в южной центральной части зоны „запад” туристического комплекса „Солнечный берег”. Проект расположен на запад от центральной коммуникационной артерии Несебр – Солнечный берег – Святой Влас. Здание расположено в достаточной близости до пляжной полосы и одновременно с этим находится в районе, защищенном от транспортного шума, благодаря натуральной высокой растительности вокруг, представляющяя прекрасной микросредой для активного отдыха.

Район отличается следующими важными характеристиками:

  • Отсуствие интенсивного трафика. Комплекс разположен в очень тихом районе, несмотря на его удобного расположения спрямо пляжной полосы и ценральных транспортных пунктов в курорте Солнечный берег.

  • Елитный облик района и соседних зданий обеспечивают високий уровень комфорта. В непосредственной близости находятся популярные комплексы апартаментов "CONTINENTAL", "TIARA BEACH",”KORONA”,”BURGAS BEACH”,” MERIDIAN” “NESSEBAR BEACH” ” SUMMER DREAMS” ” AMADEUS”.

  • Относительно ниская степень застроения возле объекта и в зоне до пляжной полосы непосредственно в передней части курорта, перед комплексом.

  • Пляжная полоса более спокойная по отношении числа пребывающих в этом районе туристов, из-за более ниской этажности застроения в данном районе.

  • Сохранена натуральная растительность в районе GERBER RESIDENCE и около разположенных вокруг комплексов /"CONTINENTAL",” SUMMER DREAMS”/, которая обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешеходного доступа до пляжа особенно приятным.

  • Удобный и быстрый доступ от основных дорог:

    • Несебр - Солнечны Берег

    • Бургас – Варна

  • Отсуствие платного доступа для автомобилей, в отличие от зоны “восток”

  • Непосредственная близость до южной центральной части курорта. Отстояние "GERBER RESIDENCE" от всех более важных объектов в курортном комплексе Солнечный берег, а именно:

Объект

Приблиз. в метрах

Пляжная полоса курорта

400

Центральная пешеходная аллея

200

Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда

150

Поликлиника

850

Аптека-круглосуточно

300

Полиция

2000

Почта

1500

Супермаркет, рынок для товаров и продуктов питания

200 - 400

Банковские офисы

300 - 500

обменни пунктове

200

туристически офиси

100 - 200

възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове

200 - 300

най-популярните диско и нощни клубове в комплекса

300-500

аквапарк "Action"

1500

Этап 1

10.03.2010
Первые земляные работы.

Этап 2

10.03.2010-20.04.2010
Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Этап 3

20.04.2010–10.05.2010
Грубое строительство на уровень 1.

Этап 4

10.05.2010–30.05.2010
Грубое строительство на уровень 2.

Этап 5

30.05.2010
Временное прекращение строително-монтажных работ во время летнего туристического сезона согласно Распоряжению мэра общины Несебр.

Этап 6

30.09.2010-15.12.2010
Грубое строительство на уровенях 3-6. Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт Образец 14/.

Этап 7

15.12.2010–31.03.2011
Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы. Довършителни работи.

Этап 8

не по-късно от 15.05.2011
Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.

Этап 9

15.05.2011–30.05.2011
Окончателное завершение вертикальной планировки здания.

Этап 10

30.05.2011
Передача готовых жилищ собственникам. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон.

Этап 11

30.06.2011
Выдача удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт Образец 16/.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия

  • Дневная, коридоры – ламинат
  • Спальный уголок – ламинат
  • Ванные: терракот
  • Террасы: керамика

Стены

  • Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-шпатлевка, окрашенные латексной краской
  • Ванные: фаянс
  • Внешние стены: термоизоляция, минеральная штукатурка

Санитарные узлы:

  • полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами

Оконные рамы

  • PVC

ВИК инсталации

  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • Индивидуальный водомер для каждой квартиры

Эл. инсталяции

  • Электрокабели по стандарту
  • Эл. контакты, ключи для осветительных тел
  • Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства
  • Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
  • Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери

  • Дверь входная: MDF
  • Дверь в ванной комнате: PVC

Кухонный бокс

  • Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента

Кухонные эл.приборы – за дополнительную плату
Эл. плита – традиционная/керамическая
абсорбер
Полная меблировка спального уголка – за дополнительную плату
Полная меблировка дневной комнаты – за дополнительную плату
Занавесы /жалюзи – за дополнительную плату
TV – срещу допълнително заплащане
Телевизор – за дополнительную плату
Преддоговорные отношения по смыслу ст. 12 ЗЗД
Бронировка апартамента в комплексе Гербер Резиденс – 3 совершается только после оплаты гарантийного депозита на сумму в минимальном размере 1 000 Евро со стороны потенциального клиента. Эта сумма гарантирует преустановление оферирования конкретного недвижимого имущества в течение одного календарного месяца и обеспечает заключение прадварительного договора купли-продажи недвижимого имущества. Вышеуказанная сумма не подлежит восстановлению клиенту при любых условиях, кроме случая подписания предварительного договора, в котором случае гарантийный депозит вычитается из продажной цены.

Совершение оплату, представляющую собой гарантийный депозит, потверждает согласие потенциального покупателя с опубликовынами выше условиями.

 

Услуги
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м без НДС от площади квартиры, вместе с общими частями.
При подписанном договоре о поддержке и охране имущества, собственникам квартир в комплексе “GERBER RESIDENCE” предоставляется возможность пользовать следующие услуги:
круглосуточная и круглогодичная охрана
ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
поддержка прилежающих зеленых пространств
бесплатное пользование бассейна
консумация воды и электричества для общих частей
ттехническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
уборка и проветривание апартамента
ремонты и техническая поддержка каждого жилища
содействие при оплате задолженносттей собственника – налоги, текучие счеты коммунальных расходов – элэктричество, вода, телефон и др

рент-а-кар
комплексное туристическое обслуживание, а именно:

  • авиа, автобусные и железодорожные билеты
  • экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
  • профессиональные гиды
  • трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные
     

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

Забележки

A1

studio

27.1

3.87

30.97

Продаден

A2

studio

26.13

3.81

29.94

Продаден

A3

studio

26.13

3.81

29.94

Продаден

A4

studio

26.13

3.81

29.94

Продаден

A5

studio

26.13

3.81

29.94

Продаден

A6

studio

26.13

3.81

29.94

Продаден

A7

studio

26.13

3.81

29.94

Продаден

A8

studio

27.1

3.95

31.05

Продаден

A9

studio

27.1

3.65

30.75

Запазен

МЕБЛИРОВКА + ТЕХНИКА БОНУС!
Apartment Gallery | Gerber Gallery

A10

studio

26.13

3.52

29.65

Продаден

A11

studio

26.13

3.52

29.65

Продаден

A12

1 bedroom

39.32

5.29

44.61

Продаден

A13

1 bedroom

39.32

5.29

44.61

Продаден

A14

studio

26.13

3.52

29.65

Продаден

A15

studio

26.13

3.52

29.65

Продаден

A16

studio

27.1

3.87

30.97

Продаден

A17

studio

27.1

4.24

31.34

Продаден

A18

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A19

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A20

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A21

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A22

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A23

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A24

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A25

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A26

studio

27.1

4.33

31.43

Продаден

A27

studio

27.1

3.99

31.09

Продаден

A28

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A29

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A30

1 bedroom

39.32

5.8

45.12

Свободен

Apartment Gallery | Gerber Gallery

A31

1 bedroom

39.32

5.8

45.12

Продаден

A32

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A33

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A34

studio

27.1

4.24

31.34

Продаден

A35

studio

27.1

4.24

31.34

Продаден

A36

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A37

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A38

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A39

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A40

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A41

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A42

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A43

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A44

studio

27.1

4.33

31.43

Продаден

A45

studio

27.1

3.99

31.09

Продаден

A46

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A47

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A48

1 bedroom

39.32

5.8

45.12

Продаден

A49

1 bedroom

39.32

5.8

45.12

Продаден

A50

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A51

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A52

studio

27.1

4.24

31.34

Продаден

A53

studio

27.1

4.24

31.34

Продаден

A54

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A55

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A56

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A57

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A58

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A59

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A60

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A61

studio

26.13

4.17

30.3

Продаден

A62

studio

27.1

4.33

31.43

Продаден

A63

studio

27.1

3.99

31.09

Продаден

A64

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

Apartment Gallery | Gerber Gallery

A65

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A66

1 bedroom

39.32

5.8

45.12

Продаден

A67

1 bedroom

39.32

5.8

45.12

Продаден

A68

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A69

studio

26.13

3.85

29.98

Продаден

A70

studio

27.1

4.24

31.34

Продаден