Blue Marine Desidence

Печат Skype Вопрос

  • Равда
  • Эксклюзивныe цены
  • Общо апартаментов: 28
  • АКТ 16 выдан

BLUE MARINE RESIDENCE - эксклюзивный комплекс апартаментов для сезонного использования , расположенный на берегу моря ( 50 метров до берега и не более 200 метров до Южного пляжа) в центральной части курорта Равда на улице «Бриз». Жилой комплекс занимает утвержденный земельный участок УПИ I –510, кв. 55А по плану деревни Равда, община Несебр 2. Здание занимает угловой участок и граничит на северо-востоке и северо-западе с асфальтированной улицей, на юго-западе с УПИ V-509 , на юго-востоке с УПИ ІІ- 510.

Спроектированное здание удалено от границ участка с учетом соблюдения необходимых нормативных расстояний. Соблюдается и требование для увеличения расстояний от места стройки до боковых границ участка.

Функциональное и композиционное решение

Здание рассположено в северо-восточной части участка с целью максимально увеличить озелененную рекреационную зону в юго-восточной части участка. Ваканционный комплекс структурирован так, чтобы на северозападе к улице оставались коридоры и вертикальные коммуникации, лифт и лестница. Это дало возможность расположить все жилища с видом на море и вместе с этим в самом атрактивном направлении – северо-восток, восток, юг и юго-запад.

Архитектурный вид здания освобожден от лишних деталей, но сильно воздействует своей пластикой и единством форм. Специфические архитектурные элементы фасада, а также и интересные декоративные эффекты и цветовые решения подчеркивают элитный вид здания.

Гибкая линия южных терасс обеспечит равномерный и постояный обогрев солнцем.

Жизнерадостный характер здания подчеркивается волнообразными, связанными друг с другом балконами, бросающими тенeк в течении дня, как и от предвиденого вертикального озеленения.

Микрокомплекс "Blue Marine Residence" предлагает 28 апартаментов, из них 21 апартамент имеет одну спальную комнату, гостинную с кухонным уголком и санузел, а 3 из апартаментов состоят из двух спальных комнат, просторной гостинной с кухонным уголком, и имеют два санузла. Предвидены и 4 жилища из одного помещения типа студио.

Жилища разработаны в виде “сезонных” – небольших, но с необходимым для этого типа умереным люксом. Помещения разбито на зоны – кухонный модуль, для питания, для общения и телевидения, спальные комнаты. Ванные и санузлы на соответствующем уровне люкс и полностью оборудованы. Предусмотрена индивидуальная климатизация каждого жилища.

Здание доступно через охраняемый вход 24 часа в сутки, лестница и лифт.

На первом уровне комплекса расположена небольшая приемная – лобби, функционально связанная с небольшим дневным баром.

Здание не имеет подвального этажа.

На уровне крыши предусматривается атрактивный уголок для отдыха , оснащенный басеином круглой формы и прилегающей террасой с лежаками , с которой открывается великолепная панорамма на весь залив.

Двор будет максимально озелененным, при этом будет обособлен уголок для отдыха и место для лежаков. Доступ к нему возможен с центральной лестницы здания , а также по обходящей аллее и предусмотрен только для гостей комплекса.

Конструктивное решение и материалы

Конструкция здания – железобетон, безбревенчатая.

Внешние стены из кирпича, толщиной 25 см., теплоизоляция с внешней стороны. Внутрение перегородные стены из единичного кирпича – 12 см.

Для стен фасада будет использована силикатная штукатурка. Для остекления фасада предусматривается использование аллюминиевого/ПВХ материала со стеклопакетом.

При проектировании здания соблюдены все нормативные и донормативные документы, Распоряжение № 7/правила для устройства отдельных видов территорий и устройственных зон/ и Распоряжение № 2 для "Противопожарных строительно-технических норм".

Технические показатели

Участок-УПИ I-510

967.50 м2

Застроенная площадь

379.52 м2

РЗП

1417.10 м2

Развернутая застроенная площадь

39,53%

Кинт

1,48

Соддержание

Апартаменты

28 бр.

Из них:

двухкомнатные

21 бр.

трехкомнатные

3 бр.

студио

4 бр.

Другие

Срок пуска

30.05.2008

Равда находится в непосредственой близости с городом Несебър и является одним из динамично развивающихся туристических поселков Болгарии. Причиной этого является благоприятное местоположение курорта -центральная дорога - Варна - Бургас проходит всего лишь в километр от Равды, а международный аэропорт Бургас находится только в 15 км. Равда расположена в 5 км. от самого большого туристического курорта в стране - "Солнечный берег". "BLUE MARINE RESIDENCE" - эксклюзивный комплекс апартаментов для сезонного использования , расположенный на берегу моря ( 50 метров до берега и не более 200 метров до Южного пляжа Равды ) в центральной части курорта Равда на улице "Бриз"./см. карту/. Основной подход к зданию со стороны улицы "Бриз". Располагается на утвержденном земельном участке УПИ І-510 в квартале 55А от строительно-регуляционного плана курорта Равда с общей площадью 957.50 м2. За период 2005 – 2006г. компания SIM Invest – инвестор проекта BLUE MARINE RESIDENCE успешно реализовал еще 2 своих проекта в том же районе курорта Равда. Рассположенные в непосредственой близости Vista Del Mar и Villa Bella показали свое высокое качество и перспективы развития. Район "BLUE MARINE RESIDENCE" характеризуется следующими важными особенностями: Удачное расположение апарткомплекса рядом с центральной частью курорта- практически пешком можно дойти до всех важных туристических объектов в Равде, а именно до: Расстояния даны в метрах: Пляжной полосы курорта /южный пляж/ 150 - 200 Маленьких локальных пляжей 40 - 50 Центральной улицы 200 Центральной автобусной остановки, стоянки такси, мини-поезда 350 Медицинского центра 350 Аптеки, работающей круглосуточно 100 Полиции 350 Почты 300 Центрального рынка товаров и пищевых продуктов 200 - 300 Банковских офисов 350 Бюро обмена валюты 100 - 200 Туристических офисов 100 - 400 Атрактивных по цене ресторанов и баров   Аквапарк Равда 1 500 Курорта Солнечный берег 5 000 гр.Несебър 3 000 Международного аэропорта Бургас 15 км.

Этапы

17.01.2007
Земляные работы.

Этап 2

29.01.2007-15.02.2007
Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Этап 3

15.02.2007–30.03.2007
Грубое строительство на уровнях 1 и 2.

Этап 4

30.03.2007–01.06.2007
Грубое строительство на уровнях 3 и 4.

Этап 5

01.06.2007
Временное прекращение строително-монтажных работ во время летнего туристического сезона согласно Распоряжению мэра общины Несебр.

Этап 6

10.06.2007
Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт Образец 14/.

Этап 7

01.10.2007–31.01.2008
Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы.

Этап 8

не позднее 15.05.2008
Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания.
Подписание Акта Образец 15.

Этап 9

15.05.2008–30.05.2008
Окончателное завершение вертикальной планировки здания. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон..

Этап 10

30.05.2008
Передача готовых жилищ собственникам.
Выдача удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт Образец 16/.

Базовая степень завершенности апартаментов
Напольные покрытия

  • Комнаты – ламинат.Кухни,коридоры – керамическая напольная плитка.
  • Ванные: керамическая напольная плитка
  • Террасы: керамическая плитка

Стены

  • Комнаты: гостиная, кухня, прихожая – гипсокартон, окрашенный латексной краской
  • Ванные: керамическая плитка
  • Внешние стены: термоизоляция

Санузлы:

  • полностью оборудованные: вана, унитаз, умивальник

Оконные рамы

  • ПВХ/Аллюминий

ВИК инсталяции

  • Водопроводная: полипропиленовая
  • Канализация: ПВХ
  • Индивидуальный водомер для каждого апартамента

Эл. инсталяции

  • Электрокабели по стандарту
  • Эл. розетки, ключи для осветительных тел
  • Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
  • Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
  • Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери

  • MDF

Кухонный бокс

  • Умывальник и кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Домофонная система
Телефонная проводка

Услуги…

  • Кухненски ел.уреди по избор
  • микровълнова печка
  • ел. котлони /керамични или обикновени/
  • хладилник
  • абсорбер
  • електрическа кана

други

  • Обзавеждане: по каталог
  • Осветителни тела: по каталог
  • Щори и завеси: по каталог

За допольнительную плату можно приобрести

За плату ежегодной таксы для менеджмента собственности, собственникам апартаментов в курортном комплексе BLUE MARINE RESIDENCE предоставляются следующие услуги:

  • круглосуточная и круглогодичная охрана
  • ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
  • поддержка прилежающих зеленых площадей
  • бесплатное пользование бассейна
  • консумация воды и электричества для общих частей
  • техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.

За дополительную плату предоставляются следующие услуги:

  • уборка и проветривание апартамента
  • стирка и глаженье
  • ремонты и техническая поддержка каждого жилища
  • содействие при оплате должимых собственником налогов на месте: здания, мусора, а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода, телефон и др.
  • обеспечение няни
  • рент-а-кар
  • комплексное туристическое обслуживание гостей комплекса обеспечивает фирма Alma Holidays Ltd соинвестор проекта, а именно:
  • авиа, автобусные и железодорожные билеты
  • экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
  • профессиональные гиды
  • трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные


 

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A 1

1

47.18

8.26

55.44

Продаден

A 2

1

45

8.03

53.03

Продаден

A 3

1

45.4

8.1

53.5

Свободен

A 4

1

39

6.96

45.96

Продаден

A 5

studio

31.6

5.64

37.24

Продаден

A 6

1

38.5

6.87

45.37

Продаден

A 7

1

46.2

7.77

53.97

Продаден

Lobby Bar

1

27

0

27

Продаден

A 8

1

47.18

9.05

56.23

Продаден

A 9

1

45

8.8

53.8

Продаден

A 10

1

45.4

8.87

54.27

Продаден

A 11

1

39

7.62

46.62

Продаден

A 12

studio

31.6

6.18

37.78

Продаден

A 13

1

38.5

7.53

46.03

Продаден

A 14

1

46.2

8.51

54.71

Продаден

A 15

2

66.2

11.71

77.91

Продаден