Rose Residence

Печат Skype Запитване

  • Слънчев бряг
  • Ексклузивни цени
  • Общо апартаменти: 109
  • В експлоатация

Комплексът от ваканционни жилища тип "СТУДИО" "ROSE RESIDENCE" се намира в зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Разполага се върху Урегулиран поземлен имот VII -249 в квартал 5201 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 2 982 м2.

Сградата е проектирана за сезонно ползване, но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е компактно обособена във вид на едностайни апартаменти тип "студио". Жилищата са решени икономично, с оглед предназначението им: спален кът, дневна част с кухненски бокс и кът за хранене към нея, антре с гардероб и санитарен възел с вана. Предвижда се при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане /в конфигурация 2+2/.

Проекта е композиран в "Г" образен обем, разположен в югозападната чест на терена с цел получаване на максимално голямо свободно пространство, необходимо за разполагане на инфраструктурата на комплекса.

В централната част на сградата са проектирани и 12 бр. апартаменти с 1 спалня и дневна. Предвид морския характер на жилищата, терасите са обширни и при отварянето им стават естествено продължение на дневните.

Архитектурната графика на сградата е изчистена и е освободена от излишен детайл. Свежото цветово решение придава на проекта съвременен облик и модерно излъчване.

Сградата е без сутерен, и се състои от 6 етажа, последният от които частично скосен.

Студиата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана, стълбище и 2 асансьора, разположени централно в обема на сградата.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон, със скелетно-безгредова конструктивна система.

Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки, метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.

Предвидени са, необходимите съобщителна, информационна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.

Дворът ще бъде максимално озеленен. Достъпът до него е контролиран и се осъществява през продължение на главния вход на сградата. Предвиден е и открит басейн, комбиниран с детски басейн, както и открит дневен бар с малък магазин към него, разполагащи с естествен излаз към басейна и сградата.

Влизането в парцела се осъществява през главен вход от улицата от запад покрай източната фасада. Предвидено е уширение за паркинг пред главния вход на комплекса, както и откъм северната страна на терена.

Излизането е възможно да бъде осъществено и чрез прилежащо разположения комплекс Jasmine Residence и оттам през общото пространство на хотелите "Жасмин" и "Кокиче" до улиците от север и изток.

Технически показатели

Площ на парцела

2 982 м2

Застроена площ

827.00 м2

Разгъната застроена площ

4468.00 м2

Апартаменти тип СТУДИО

97

Апартаменти с 1 спалня

12

Плътност на застрояване

28%

Кинт

1.49


Комплексът от ваканционни жилища тип "СТУДИО" "ROSE RESIDENCE" се намира в централната част на зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг" ( виж 3D карта). Районът се характеризира със следните важни особености:

  • Отсъствие на интензивен транспортен трафик, тиха улица

  • Елитен облик на района и сградите в съседство-изключително популярните хотелски комплекси "JASMINE" и "КOKICHE" SUNNY GARDEN

  • Лек и бърз достъп от основните пътища:

    • Несебър - Слънчев Бряг

    • Бургас – Варна

  • Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона "изток"


  • Непосредствена близост до централната част на курорта. "ROSE RESIDENCE" практически е разположен на пешеходно отстояние от всички важни за почиващите в комплекса посетители, а именно:

    Обект

    Приблиз. в метри

    плажната ивица на комплекса

    500

    централната пешеходна алея

    250

    централна автобусна спирка, такси станция, спирка за туристически автовлак

    250

    поликлиника

    250

    денонощна аптека

    100

    полиция

    300

    поща

    300

    централен пазар за стоки и хранителни продукти

    100

    банкови офиси

    100 - 200

    обменни пунктове

    100

    туристически офиси

    100 - 200

    възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове

    100 - 300

    най-популярните диско и нощни клубове в комплекса

    300-400

    аквапарк "Action"

    300

Етап 1

21.03.2007
Първа копка.

Етап 2

21.03.2007 - 10.04.2007
Изкопни работи. Терасиране на терена. Работа по отливане на 'Кота 0' и първа плоча.

Етап 3

10.04.2007 – 20.04.2007
Изграждане на грубия строеж на етаж 1

Етап 4

20.04.2007–01.05.2007
Изграждане на грубия строеж на етаж 2

Етап 5

01.05.2007
Временно преустановяване на строително-монтажни работи през летния туристически сезон, съгласно кметска заповед на община Несебър.

Етап 6

30.09.2007-15.12.2007
Изграждане на грубия строеж на етажи етажи 3 - 6.Изграждане на всички преградни стени Подписване на акт за приемане на конструкцията на сградата до етап "груб строеж" (Акт Образец 14).

Етап 7

15.12.2007–31.03.2008
Изграждане на покривната конструкция, изграждане на всички инсталации, поставяне на дограма, полагане на изолации, външно измазване. Довършителни работи.

Етап 8

не по-късно от 15.05.2008
Приключване на всички довършителни работи. Окончателно завършване на сградата. Подписване на Акт Образец 15.

Етап 9

15.05.2008–30.05.2008
Окончателно завършване на вертикалната планировка на сградата.

Етап 10

30.05.2008
Предаване на готовите жилища на собствениците. Организационни мероприятия за подготовка на експлоатацията на обекта за летния туристически сезон.

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A1

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A2

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A3

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A4

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A5

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A6

studio

32.4

5.92

38.32

Продаден

A7

studio

32.4

6.16

38.56

Продаден

A8

studio

32.4

6.16

38.56

Продаден

A9

studio

32.4

6.16

38.56

Продаден

A10

1

45.63

8.67

54.3

Продаден

A11

1

45.63

8.16

53.79

Продаден

A12

studio

32.4

5.79

38.19

Свободен

A13

studio

32.4

5.79

38.19

Свободен

A14

studio

32.4

5.79

38.19

Продаден

A15

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

A16

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

A17

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

A18

studio

32.4

6.28

38.68

Продаден

Bar/Shop

bar

32.74

5.86

38.6

Продаден

A19

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A20

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A21

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A22

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A23

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A24

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A25

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A26

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A27

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A28

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A29

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A30

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A31

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A32

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A33

studio

32.4

6.74

39.14

Продаден

A34

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A35

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A36

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A37

studio

32.4

6.88

39.28

Свободен

A38

studio

32.4

6.74

39.14

Свободен

A39

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A40

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A41

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A42

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A43

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A44

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A45

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A46

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A47

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A48

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A49

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A50

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A51

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A52

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A53

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A54

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A55

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A56

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A57

studio

32.4

6.88

39.28

Свободен

A58

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A59

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A60

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A61

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A62

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A63

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A64

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A65

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A66

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A67

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A68

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A69

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A70

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A71

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A72

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A73

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A74

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A75

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A76

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A77

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A78

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A79

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A80

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A81

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A82

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A83

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A84

studio

32.4

6.48

38.88

Продаден

A85

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A86

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A87

studio

32.4

6.75

39.15

Продаден

A88

1

45.63

9.5

55.13

Продаден

A89

1

45.63

8.94

54.57

Продаден

A90

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A91

studio

32.4

6.35

38.75

Продаден

A92

studio

32.4

6.35

38.75

Свободен

A93

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A94

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A95

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A96

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A97

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A98

studio

32.4

6.88

39.28

Продаден

A99

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A100

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A101

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A102

1

45.63

8.95

54.58

Продаден

A103

1

45.63

8.42

54.05

Продаден

A104

studio

28.8

5.43

34.23

Продаден

A105

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A106

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A107

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A108

studio

28.8

5.76

34.56

Продаден

A109

studio

28.8

5.65

34.45

Продаден