Nautilus Club

Печат Skype Запитване

  • Слънчев бряг
  • Ексклузивни цени
  • Общо апартаменти: 60
  • В експлоатация

Комплексът от ваканционни апартаменти "NAUTILUS CLUB" се намира в зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Разполага се върху Урегулиран поземлен имот I-296 в квартал 4301 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 1 704 2.

Сградата е проектирана за сезонно ползване ,но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е обособена основно във вид на неголеми двустайни апартаменти/с 1 спалня/,както и едностайни апартаменти тип “студио” . Жилищата са решени икономично с оглед предназначението им и се състоят от компактна спалня,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене,,както и санитарен възел с вана. Предвижда се при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/.

При еднообемните апартаменти тип СТУДИО спалнята и дневната част са обединени.

С оглед на разширяване на гамата на предлаганите жилища в комплекса са проектирани и 6 бр. тристайни апартаменти с максимално компактно разпределение.Всяко от тях съдържа 2 спални,дневна/хол/с кухненски бокс и кът за хранене,антре,санитарен възел с вана,както и допълнителен санитарен възел.

Проекта е решен в компактен обем, разположен в централната част на терена.

Приложено е рядко срещано архитектурно решение за сграда от този тип-цялата композиция се развива около централно отворено пространство, което в стила на манастирските дворове организира живота в сградата,като създава пластични пространствени моменти.По този начин се решава функционално достъпа до апартаментите в традициите на националната Българска архитектура.

Друго предимство на това решение е наличието на естествено осветление и вентилация на вътрешния двор,което прави възможно озеленяването му и допълнително създава приветлива обстановка при влизане в сградата.

С цел получаване на максимално голямо свободно пространство,необходимо за разполагане на инфраструктурата на комплекса,басейна е изнесен върху ефектен архитектурен елемент,наподобяващ корона,непосредствено над последния етаж на сградата.

Това решение е уникално към момента за курортния комплекс Слънчев Бряг,но е многократно използвано с успех от Инвеститора в други подобни проекти.

На разположение на собствениците е и просторна панорамна тераса,която осигурява елитна обстановка,отлична панорама и усещане за комфорт у почиващите.

Проекта е издържан в стила на Средиземноморската архитектура-бяла мазилка със сини рамки на прозорците и сини метални парапети. Стилното цветово решение придава на проекта съвременен облик и модерно излъчване,контрастиращо на цветните фасади на околните сгради.

Архитектурната графика на сградата е нетипична и елегантна.Ефектен акцент е постигнат с уникалният детайл на терасовидният етаж,елементи от който са репродуцирани в линията на терасите на жилищата.

Сградата е без сутерен и се състои от 5 жилищни етажа и покривно ниово с панорамна тераса и басейн.

Жилищата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана.Достъпът се осществява през вътрешния двор на сданието чрез открито стълбище и асансьор, разположени централно в обема на сградата.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.

Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.

Предвидени са, необходимите съобщителна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.

Дворът ще бъде максимално озеленен.Достъпът до него е контролиран и се осъществява през главния вход на сградата.

За почиващите е предвиден и неголям дневен бар непосредствено до рецепцията,разполагащ и с открита част откъм централния вход на сградата.

Влизането в парцела се осъществява през главен вход от улицата от запад. Входа за автомобили съшо е от запад,покрай северната фасада на сградата.В очертанията на парцела е предвиден и неголям открит паркинг.

Технически показатели

Площ на парцела

1 704 м2

Застроена площ

511 м2

Разгъната застроена площ

2 556 м2

Апартаменти тип СТУДИО

15

Апартаменти с 1 спалня

39

Апартаменти с 2 спални

6

Общо

60

Плътност на застрояване

29.9 %

Кинт

1.50

Проект: Арх. Студио ОМЕГА; Арх. И.Битраков, Арх. К.Антонов

Стр.надзор: Стройконтрол ООД



Комплексът от ваканционни апартаменти "NAUTILUS CLUB" се намира в централната част на зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Районът се характеризира със следните важни особености:

  • Отсъствие на интензивен транспортен трафик. Комплекса се намира на тиха улица,независимо от разположението му в идеалният геометричен център на курорта /в посока север-юг/.

  • Елитен облик на района и сградите в съседство,осигуряващи висок стандарт на обитаване. Непосредствен до NAUTILUS CLUB се намират популярните комплекси от апартаменти и хотели "BUMERANG", "BLUE SUMMER",”HRIZANTEMA”,”GOLDEN FORT”,” MERCURY”

  • Лек и бърз достъп от основните пътища:

    • Несебър - Слънчев Бряг - Свети Влас

    • Бургас – Варна

  • Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона "изток"


  • Непосредствена близост до централната част на курорта. "NAUTILUS CLUB" практически е разположен на пешеходно отстояние от всички по-важни обекти в курортния комплекс Слънчев Бряг, а именно:

Обект

Приблиз. в метри

плажната ивица на комплекса

350

централната пешеходна алея

350

централна автобусна спирка, такси станция, спирка за туристически автовлак

100

поликлиника

450

денонощна аптека

100

полиция

400

поща

350

централен пазар за стоки и хранителни продукти

200

банкови офиси

100 - 200

обменни пунктове

100

туристически офиси

100 - 200

възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове

100 - 300

най-популярните диско и нощни клубове в комплекса

300-400

аквапарк "Action"

500

Етап 1

03.12.2008
Първа копка.

Етап 2

12.2008 - 15.01.2009
Изкопни работи. Терасиране на терена. Работа по отливане на 'Кота 0' и първа плоча.

Етап 3

15.01.2009 – 15.03.2009
Изграждане на грубия строеж на етажи 1, 2, 3, 4. Изграждане на всички вътрешни преградни стени до ет.3 включително.

Етап 4

15.03.2009 - 31.03.2009
Окончателно завършване на грубия строеж на сградата на ниво кота "било". Актуване на грубия строеж (Акт образец 14). Окончателно изграждане на всички преградни стени на етжи 4 и 5. Стартира изграждането на електро, ВИК, съобщителни и други инсталации. Паралелно стартиране на довършителни работи на сградата.

Етап 5

31.03.2009 – 31.05.2009
Изграждане на покривна конструкция и басейн.Изграждане на всички инсталации, поставяне на дограма, полагане на изолации, външно измазване. Довършителни работи. Окончателно завършване на вертикалната планировка на сградата.

Етап 6

не по-късно от 30.06.2009
Приключване на всички довършителни работи. Окончателно завършване на сградата. Подписване на Акт Образец 15.

Етап 7

30.06.2009–30.07.2009
Окончателно обзавеждане и дооборудване на апартаментите. Организационни мероприятия за подготовка на експлоатацията на обекта за летния туристически сезон.

Етап 8

30.07.2009
Предаване на готовите жилища на собствениците.

Етап 9

не по-късно от 30.08.2009
Издаване Удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта (Акт Образец 16).

Базова степен на завършване на жилищната площ
Подови настилки

  • Дневна,коридор- керамика
  • Спални-ламиниран паркет. По избор керамика или мокет.
  • Бани: теракот
  • Тераси: керамика

Стени

  • стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон, боядисан с латекс
  • бани: фаянс
  • външни стени термоизолация

Санитарни възли

  • напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари /душ-кабина срещу доп.заплащане/

Дограма

  • PVC

ВИК инсталации

  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

  • окабеляване по стандарт
  • ел.ключове, ел контакти, осветителни тела
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство
  • индивидуален електромер за всяко жилище
  • индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

  • MDF

Кухненски бокс

  • Мивка и смесител, кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК

Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Телефонна инсталация

Кухненски ел.уреди

  • ел. котлони – обикновени (керамични – доп.заплащане)
  • хладилник 80 л.
  • абсорбер

Пълно обзавеждане за спалния кът /съгласно приложение №1 от предварителният договор/
Пълно обзавеждане за дневна /съгласно приложение №1 от предварителният договор/
Завеси
TV – 14" (21" и по-голям – доп.заплащане )
Комплект домакинска посуда, спално бельо, други принадлежности – осигурява се срещу доп.заплащане.

Услуги
ГОДИШНА ТАКСА ЗА ПОДДРЪЖКА И ОБСЛУЖВАНЕ: 10 EURO/кв.м. от пълната застроена площ на жилището.

Срещу надлежно подписан за това ДОГОВОР, на собствениците в Комплекс Ваканционни Апартаменти "NAUTILUS CLUB" се предоставя възможността да ползват следните услуги:

  • денонощна целогодишна охрана
  • ежедневно почистване на общите части и околното пространство
  • поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
  • безплатно ползване на басейн
  • консумация на вода и ел.енергия за общите части
  • текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор, осветление и др.
  • Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:
  • почистване и проветряване на жилището
  • пране и гладене
  • текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
  • уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода, телефон и др.
  • автомобили под наем
  • комплексно туристическо обслужване, а именно:
  • самолетни, автобусни, ЖП билети
  • екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
  • професионални гидове
  • ТРАНСФЕРИ до летище – групови и индивидуални


 

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A1

Studio

26.18

3.88

30.06

Продаден

A2

Studio

26.18

3.88

30.06

Продаден

A3

1

37.51

5.65

43.16

Продаден

A4

1

36.03

5.53

41.56

Продаден

A5

1

35.25

5.57

40.82

Продаден

A6

Studio

26.18

4.21

30.39

Продаден

A7

1

39.09

6.32

45.41

Продаден

A8

2

53.78

8.92

62.7

Запазен

A9

1

36.65

5.78

42.43

Продаден

A10

1

36.65

5.78

42.43

Продаден

A11

1

39.18

6.14

45.32

Запазен

Lobby bar

16.47

0

16.47

Продаден

A12

1

39.32

6.8

46.12

Продаден

A13

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A14

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A15

1

37.51

6.48

43.99

Свободен

A16

1

36.03

6.36

42.39

Продаден

A17

1

35.25

6.41

41.66

Продаден

A18

Studio

26.18

4.9

31.08

Продаден

A19

1

39.09

7.32

46.41

Продаден

A20

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A21

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A22

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A23

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A24

1

39.32

6.8

46.12

Продаден

A25

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A26

Studio

26.18

4.52

30.7

Запазен

A27

1

37.51

6.48

43.99

Запазен

A28

1

36.03

6.36

42.39

Продаден

A29

1

35.25

6.41

41.66

Продаден

A30

Studio

26.18

4.9

31.08

Запазен

A31

1

39.09

7.32

46.41

Продаден

A32

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A33

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A34

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A35

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A36

1

39.32

6.8

46.12

Запазен

A37

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A38

Studio

26.18

4.52

30.7

Продаден

A39

1

37.51

6.48

43.99

Продаден

A40

1

36.03

6.36

42.39

Продаден

A41

1

35.25

6.41

41.66

Запазен

A42

Studio

26.18

4.9

31.08

Продаден

A43

1

39.09

7.32

46.41

Продаден

A44

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A45

1

36.65

6.73

43.38

Продаден

A46

1

36.65

6.73

43.38

Запазен

A47

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A48

1

39.32

6.8

46.12

Запазен

A49

Studio

26.18

4.52

30.7

Запазен

A50

Studio

26.18

4.52

30.7

Запазен

A51

1

37.51

6.48

43.99

Запазен

A52

1

36.03

6.36

42.39

Запазен

A53

1

35.25

6.41

41.66

Запазен

A54

Studio

26.18

4.9

31.08

Запазен

A55

1

39.09

7.32

46.41

Запазен

A56

2

53.78

10.07

63.85

Продаден

A57

1

36.65

6.73

43.38

Запазен

A58

1

36.65

6.73

43.38

Запазен

A59

1

39.18

7.19

46.37

Запазен

A60

2 bedrooms

55.92

9.86

65.78

Запазен