Nautilus Club
Комплексът от ваканционни апартаменти "NAUTILUS CLUB" се намира в зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Разполага се върху Урегулиран поземлен имот I-296 в квартал 4301 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 1 704 2.
Сградата е проектирана за сезонно ползване ,но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е обособена основно във вид на неголеми двустайни апартаменти/с 1 спалня/,както и едностайни апартаменти тип “студио” . Жилищата са решени икономично с оглед предназначението им и се състоят от компактна спалня,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене,,както и санитарен възел с вана. Предвижда се при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/.
При еднообемните апартаменти тип СТУДИО спалнята и дневната част са обединени.
С оглед на разширяване на гамата на предлаганите жилища в комплекса са проектирани и 6 бр. тристайни апартаменти с максимално компактно разпределение.Всяко от тях съдържа 2 спални,дневна/хол/с кухненски бокс и кът за хранене,антре,санитарен възел с вана,както и допълнителен санитарен възел.
Проекта е решен в компактен обем, разположен в централната част на терена.
Приложено е рядко срещано архитектурно решение за сграда от този тип-цялата композиция се развива около централно отворено пространство, което в стила на манастирските дворове организира живота в сградата,като създава пластични пространствени моменти.По този начин се решава функционално достъпа до апартаментите в традициите на националната Българска архитектура.
Друго предимство на това решение е наличието на естествено осветление и вентилация на вътрешния двор,което прави възможно озеленяването му и допълнително създава приветлива обстановка при влизане в сградата.
С цел получаване на максимално голямо свободно пространство,необходимо за разполагане на инфраструктурата на комплекса,басейна е изнесен върху ефектен архитектурен елемент,наподобяващ корона,непосредствено над последния етаж на сградата.
Това решение е уникално към момента за курортния комплекс Слънчев Бряг,но е многократно използвано с успех от Инвеститора в други подобни проекти.
На разположение на собствениците е и просторна панорамна тераса,която осигурява елитна обстановка,отлична панорама и усещане за комфорт у почиващите.
Проекта е издържан в стила на Средиземноморската архитектура-бяла мазилка със сини рамки на прозорците и сини метални парапети. Стилното цветово решение придава на проекта съвременен облик и модерно излъчване,контрастиращо на цветните фасади на околните сгради.
Архитектурната графика на сградата е нетипична и елегантна.Ефектен акцент е постигнат с уникалният детайл на терасовидният етаж,елементи от който са репродуцирани в линията на терасите на жилищата.
Сградата е без сутерен и се състои от 5 жилищни етажа и покривно ниово с панорамна тераса и басейн.
Жилищата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана.Достъпът се осществява през вътрешния двор на сданието чрез открито стълбище и асансьор, разположени централно в обема на сградата.
Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.
Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.
Предвидени са, необходимите съобщителна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.
Дворът ще бъде максимално озеленен.Достъпът до него е контролиран и се осъществява през главния вход на сградата.
За почиващите е предвиден и неголям дневен бар непосредствено до рецепцията,разполагащ и с открита част откъм централния вход на сградата.
Влизането в парцела се осъществява през главен вход от улицата от запад. Входа за автомобили съшо е от запад,покрай северната фасада на сградата.В очертанията на парцела е предвиден и неголям открит паркинг.
Технически показатели |
|
Площ на парцела |
1 704 м2 |
Застроена площ |
511 м2 |
Разгъната застроена площ |
2 556 м2 |
Апартаменти тип СТУДИО |
15 |
Апартаменти с 1 спалня |
39 |
Апартаменти с 2 спални |
6 |
Общо |
60 |
Плътност на застрояване |
29.9 % |
Кинт |
1.50 |
Проект: Арх. Студио ОМЕГА; Арх. И.Битраков, Арх. К.Антонов |
|
Стр.надзор: Стройконтрол ООД |
Комплексът от ваканционни апартаменти "NAUTILUS CLUB" се намира в централната част на зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Районът се характеризира със следните важни особености:
-
Отсъствие на интензивен транспортен трафик. Комплекса се намира на тиха улица,независимо от разположението му в идеалният геометричен център на курорта /в посока север-юг/.
-
Елитен облик на района и сградите в съседство,осигуряващи висок стандарт на обитаване. Непосредствен до NAUTILUS CLUB се намират популярните комплекси от апартаменти и хотели "BUMERANG", "BLUE SUMMER",”HRIZANTEMA”,”GOLDEN FORT”,” MERCURY”
-
Лек и бърз достъп от основните пътища:
-
Несебър - Слънчев Бряг - Свети Влас
-
Бургас – Варна
-
-
Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона "изток"
-
Непосредствена близост до централната част на курорта. "NAUTILUS CLUB" практически е разположен на пешеходно отстояние от всички по-важни обекти в курортния комплекс Слънчев Бряг, а именно:
Обект |
Приблиз. в метри |
плажната ивица на комплекса |
350 |
централната пешеходна алея |
350 |
централна автобусна спирка, такси станция, спирка за туристически автовлак |
100 |
поликлиника |
450 |
денонощна аптека |
100 |
полиция |
400 |
поща |
350 |
централен пазар за стоки и хранителни продукти |
200 |
банкови офиси |
100 - 200 |
обменни пунктове |
100 |
туристически офиси |
100 - 200 |
възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове |
100 - 300 |
най-популярните диско и нощни клубове в комплекса |
300-400 |
аквапарк "Action" |
500 |
Етап 1 |
03.12.2008
|
Етап 2 |
12.2008 - 15.01.2009
|
Етап 3 |
15.01.2009 – 15.03.2009
|
Етап 4 |
15.03.2009 - 31.03.2009
|
Етап 5 |
31.03.2009 – 31.05.2009
|
Етап 6 |
не по-късно от 30.06.2009
|
Етап 7 |
30.06.2009–30.07.2009
|
Етап 8 |
30.07.2009
|
Етап 9 |
не по-късно от 30.08.2009
|
Базова степен на завършване на жилищната площ
Подови настилки
- Дневна,коридор- керамика
- Спални-ламиниран паркет. По избор керамика или мокет.
- Бани: теракот
- Тераси: керамика
Стени
- стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон, боядисан с латекс
- бани: фаянс
- външни стени термоизолация
Санитарни възли
- напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари /душ-кабина срещу доп.заплащане/
Дограма
- PVC
ВИК инсталации
- водопроводна: полипропилен
- канализация: PVC
- индивидуален водомер за всяко жилище
Ел.инсталации
- окабеляване по стандарт
- ел.ключове, ел контакти, осветителни тела
- осветителни тела за общите площи и околното пространство
- индивидуален електромер за всяко жилище
- индивидуален електрически бойлер за всяко жилище
Врати
- MDF
Кухненски бокс
- Мивка и смесител, кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК
Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Телефонна инсталация
Кухненски ел.уреди
- ел. котлони – обикновени (керамични – доп.заплащане)
- хладилник 80 л.
- абсорбер
Пълно обзавеждане за спалния кът /съгласно приложение №1 от предварителният договор/
Пълно обзавеждане за дневна /съгласно приложение №1 от предварителният договор/
Завеси
TV – 14" (21" и по-голям – доп.заплащане )
Комплект домакинска посуда, спално бельо, други принадлежности – осигурява се срещу доп.заплащане.
Услуги
ГОДИШНА ТАКСА ЗА ПОДДРЪЖКА И ОБСЛУЖВАНЕ: 10 EURO/кв.м. от пълната застроена площ на жилището.
Срещу надлежно подписан за това ДОГОВОР, на собствениците в Комплекс Ваканционни Апартаменти "NAUTILUS CLUB" се предоставя възможността да ползват следните услуги:
- денонощна целогодишна охрана
- ежедневно почистване на общите части и околното пространство
- поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
- безплатно ползване на басейн
- консумация на вода и ел.енергия за общите части
- текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор, осветление и др.
- Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:
- почистване и проветряване на жилището
- пране и гладене
- текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
- уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода, телефон и др.
- автомобили под наем
- комплексно туристическо обслужване, а именно:
- самолетни, автобусни, ЖП билети
- екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
- професионални гидове
- ТРАНСФЕРИ до летище – групови и индивидуални
Ап. № |
Брой спални |
Площ м² |
Общи части м² |
Обща площ м² |
Статус |
A1 |
Studio |
26.18 |
3.88 |
30.06 |
Продаден |
A2 |
Studio |
26.18 |
3.88 |
30.06 |
Продаден |
A3 |
1 |
37.51 |
5.65 |
43.16 |
Продаден |
A4 |
1 |
36.03 |
5.53 |
41.56 |
Продаден |
A5 |
1 |
35.25 |
5.57 |
40.82 |
Продаден |
A6 |
Studio |
26.18 |
4.21 |
30.39 |
Продаден |
A7 |
1 |
39.09 |
6.32 |
45.41 |
Продаден |
A8 |
2 |
53.78 |
8.92 |
62.7 |
Запазен |
A9 |
1 |
36.65 |
5.78 |
42.43 |
Продаден |
A10 |
1 |
36.65 |
5.78 |
42.43 |
Продаден |
A11 |
1 |
39.18 |
6.14 |
45.32 |
Запазен |
Lobby bar |
16.47 |
0 |
16.47 |
Продаден |
|
A12 |
1 |
39.32 |
6.8 |
46.12 |
Продаден |
A13 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Продаден |
A14 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Продаден |
A15 |
1 |
37.51 |
6.48 |
43.99 |
Свободен |
A16 |
1 |
36.03 |
6.36 |
42.39 |
Продаден |
A17 |
1 |
35.25 |
6.41 |
41.66 |
Продаден |
A18 |
Studio |
26.18 |
4.9 |
31.08 |
Продаден |
A19 |
1 |
39.09 |
7.32 |
46.41 |
Продаден |
A20 |
2 |
53.78 |
10.07 |
63.85 |
Продаден |
A21 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Продаден |
A22 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Продаден |
A23 |
1 |
39.18 |
7.19 |
46.37 |
Запазен |
A24 |
1 |
39.32 |
6.8 |
46.12 |
Продаден |
A25 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Продаден |
A26 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Запазен |
A27 |
1 |
37.51 |
6.48 |
43.99 |
Запазен |
A28 |
1 |
36.03 |
6.36 |
42.39 |
Продаден |
A29 |
1 |
35.25 |
6.41 |
41.66 |
Продаден |
A30 |
Studio |
26.18 |
4.9 |
31.08 |
Запазен |
A31 |
1 |
39.09 |
7.32 |
46.41 |
Продаден |
A32 |
2 |
53.78 |
10.07 |
63.85 |
Продаден |
A33 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Продаден |
A34 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Продаден |
A35 |
1 |
39.18 |
7.19 |
46.37 |
Запазен |
A36 |
1 |
39.32 |
6.8 |
46.12 |
Запазен |
A37 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Продаден |
A38 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Продаден |
A39 |
1 |
37.51 |
6.48 |
43.99 |
Продаден |
A40 |
1 |
36.03 |
6.36 |
42.39 |
Продаден |
A41 |
1 |
35.25 |
6.41 |
41.66 |
Запазен |
A42 |
Studio |
26.18 |
4.9 |
31.08 |
Продаден |
A43 |
1 |
39.09 |
7.32 |
46.41 |
Продаден |
A44 |
2 |
53.78 |
10.07 |
63.85 |
Продаден |
A45 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Продаден |
A46 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Запазен |
A47 |
1 |
39.18 |
7.19 |
46.37 |
Запазен |
A48 |
1 |
39.32 |
6.8 |
46.12 |
Запазен |
A49 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Запазен |
A50 |
Studio |
26.18 |
4.52 |
30.7 |
Запазен |
A51 |
1 |
37.51 |
6.48 |
43.99 |
Запазен |
A52 |
1 |
36.03 |
6.36 |
42.39 |
Запазен |
A53 |
1 |
35.25 |
6.41 |
41.66 |
Запазен |
A54 |
Studio |
26.18 |
4.9 |
31.08 |
Запазен |
A55 |
1 |
39.09 |
7.32 |
46.41 |
Запазен |
A56 |
2 |
53.78 |
10.07 |
63.85 |
Продаден |
A57 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Запазен |
A58 |
1 |
36.65 |
6.73 |
43.38 |
Запазен |
A59 |
1 |
39.18 |
7.19 |
46.37 |
Запазен |
A60 |
2 bedrooms |
55.92 |
9.86 |
65.78 |
Запазен |