Jasmine Residence

Печат Skype Запитване

  • Слънчев бряг
  • Ексклузивни цени
  • Общо апартаменти: 55
  • В експлоатация

Жилищната сграда е проектирана, като апартаменти за сезонно ползване /възможно и целогодишно/. Жилищната площ е компактно обособена във вид на едностайни апартаменти тип “студио” . Жилищата са решени икономично, с оглед предназначението им: спален кът,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене към нея,антре с гардероб и санитарен възел с вана.Предвижда се при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/. Предвид морския характер на жилищата, терасите са обширни и при отварянето им стават естествено продължение на дневните.

Сградата е без сутерен,и се състои от 6 етажа,последният от които частично скосен.

Студиата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана, стълбище и асансьор.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.

Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.

Предвидени са, необходимите съобщителна, информационна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.

Ситуационен план

Дворът ще бъде максимално озеленен.Предвиден е и открит басейн,комбиниран с детски басейн,както и открит дневен бар с естествен излаз към басейна и сградата.

Влизането в парцела се осъществява през главен вход от улицата от юг покрай източната фасада.Предвидено е уширение за паркинг пред главния вход на комплекса.

Излизането е възможно да бъде осъществено и чрез прилежащо разположения хотелски комплекс "Жасмин" и оттам през общото пространство с хотел "Кокиче" до улицата от изток.

Технически показатели

Площ на парцела

1 273 м2

Застроена площ

306.50 м2

Разгъната застроена площ

1918.76 м2

Апартаменти тип СТУДИО

55

Плътност на застрояване

24%

Кинт

1.5


Комплексът от ваканционни жилища тип "СТУДИО" "JASMINE RESIDENCE" се намира в зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Разполага се върху Урегулиран поземлен имот XII -241 в квартал 5201 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 1 273 м2

Районът се характеризира със следните важни особености:

  • Непосредствена близост до централната част на курорта. "JASMINE STUDIOS" практически е разположен на пешеходно отстояние от всички важни за почиващите в комплекса посетители, а именно:

    Обект

    Приблиз. в метри

    плажната ивица на комплекса

    500

    централната пешеходна алея

    250

    централна автобусна спирка, такси станция, спирка за туристически автовлак

    250

    поликлиника

    250

    денонощна аптека

    100

    полиция

    300

    поща

    300

    централен пазар за стоки и хранителни продукти

    100

    банкови офиси

    100 - 200

    обменни пунктове

    100

    туристически офиси

    100 - 200

    възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове

    100 - 300

    най-популярните диско и нощни клубове в комплекса

    300-400

    аквапарк "Action"

    300

  • Отсъствие на интензивен транспортен трафик, тиха улица

  • Елитен облик на района и сградите в съседство-изключително популярните хотелски комплекси "JASMINE" и "КOKICHE" SUNNY GARDEN

  • Лек и бърз достъп от основните пътища:

    • Несебър - Слънчев Бряг

    • Бургас – Варна

  • Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона "изток"

Етап 1

22.11.2006
Първа копка

Етап 2

01.12.2006-31.12.2006
Работа по отливане на 'Кота 0'.
Зидария на етаж 1.

Етап 3

01.01.2007-28.02.2007
Окончателно завършване на грубия строеж на сградата на ниво кота "било". Актуване на грубия строеж (Акт образец 14).
Изграждане на електро, ВИК, съобщителни и други инсталации.
Паралелно стартиране на довършителни работи на сградата.

Етап 4

01.03.2007-31.05.2007
Цялостно приключване на довършителните работи в сградата.
Окончателно изграждане на всички инсталации.
Издаване на Акт образец 15 .
Окончателно завършване на вертикалната планировка на сградата и обслужващата инфраструктура на комплекса.

Етап 5

31.05.2007
Предаване на готовите жилища на собствениците.

Етап 6

31.05.2007-10.06.2007
Издаване Удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта / Акт Образец 16 /.
Организационни мероприятия за подготовка на експлоатацията на обекта за летния туристически сезон.

Базова степен на завършване на жилищната площ
Подови настилки

  • Спален кът,дневна- ламинат (керамика, доп.заплащане)
  • Кухненски бокс, коридори-керамика
  • Бани: теракот
  • Тераси: керамика

Стени

  • стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон, боядисан с латекс
  • бани: фаянс
  • външни стени термоизолация

Санитарни възли

  • напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана,аксесоари

Дограма

  • PVC

ВИК инсталации

  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

  • окабеляване по стандарт, положено в гофрирани тръби
  • ел.ключове, ел контакти,осветителни тела
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство
  • индивидуален електромер за всяко жилище
  • индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

  • MDF

Кухненски бокс
Мивка и смесител, кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК
Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Домофонна система
Телефонна инсталация

Кухненски ел.уреди
микровълнова печка
ел. котлони – обикновени (керамични – доп.заплащане)
хладилник 80 л.
абсорбер
Пълно обзавеждане за спалния кът
Пълно обзавеждане за дневна
   
Завеси
TV – 14" (21" и по-голям – доп.заплащане )
Комплект домакинска посуда, спално бельо, други принадлежности -доп.заплащане

Услуги
ГОДИШНА ТАКСА ЗА ПОДДРЪЖКА И ОБСЛУЖВАНЕ: 8 EURO/кв.м. от пълната застроена площ на жилището.
Срещу надлежно подписан за това ДОГОВОР, на собствениците в Комплекс Ваканционни Студиа "JASMINE RESIDENCE" се предоставя възможността да ползват следните услуги:

  • денонощна целогодишна охрана
  • ежедневно почистване на общите части и околното пространство
  • поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
  • безплатно ползване на басейн
  • консумация на вода и ел.енергия за общите части
  • текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.
  • Пълен достъп за ползване на ВСИЧКИ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЯНИ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ПРИЛЕЖАЩИТЕ ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКСИ "JASMINE" и "KOKICHE"

При желание на собственика, предоставяне на студиото за ползване от чуждeстранни туристи осигурени от туроператорска компания "АЛМА ХОЛИДЕЙЗ" срещу ГАРАНТИРАН РЕНТ В РАЗМЕР НА 1400/ЕUR на сезон ЗА МИНИМУМ 3 ГОДИНИ!
ПРИ ЖЕЛАНИЕ НА СОБСТВЕНИКА ДОГОВОРЪТ ПОДЛЕЖИ НА ПРОДЪЛЖАВАНЕ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЕ; ПРИ ПРОМЯНА НА ПАЗАРНАТА КОНЮНКТУРА ГАРАНТИРАНИЯТ ДОХОД ПОДЛЕЖИ НА АКТУАЛИЗИРАНЕ.
При предоставяне на Студиото за ползване по туроператорски договор за ГАРАНТИРАН РЕНТ, текущите разходи за пране на бельо и почистване на Студиото СА ЗА СМЕТКА НА "АЛМА ХОЛИДЕЙЗ".

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

  • почистване и проветряване на жилището
  • пране и гладене
  • текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
  • уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода, телефон и др.
  • автомобили под наем

комплексно туристическо обслужване, а именно:

  • самолетни, автобусни, ЖП билети
  • екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
  • професионални гидове
  • ТРАНСФЕРИ до летище-групови и индивидуални
     

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

C 1

studio

30.39

4.48

34.87

Продаден

C 2

studio

30.39

4.48

34.87

Продаден

C 3

studio

30.39

4.57

34.96

Продаден

C 4

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 5

studio

29.23

4.21

33.44

Продаден

C 6

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 7

studio

30.39

4.13

34.52

Продаден

C 8

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 9

studio

30.39

4.3

34.69

Продаден

C 10

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 11

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 12

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 13

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 14

studio

29.23

4.91

34.14

Продаден

C 15

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 16

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 17

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 18

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 19

studio

29.23

4.53

33.76

Продаден

C 20

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 21

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 22

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 23

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 24

studio

29.23

4.91

34.14

Продаден

C 25

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 26

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 27

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 28

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 29

studio

29.23

4.53

33.76

Продаден

C 30

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 31

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 32

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 33

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 34

studio

29.23

4.91

34.14

Продаден

C 35

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 36

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 37

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 38

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 39

studio

29.23

4.53

33.76

Продаден

C 40

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 41

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 42

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 43

studio

30.39

5.01

35.4

Продаден

C 44

studio

29.23

4.91

34.14

Свободен

C 45

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 46

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 47

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 48

studio

30.39

4.81

35.2

Продаден

C 49

studio

29.23

4.53

33.76

Запазен

C 50

studio

28.11

4.36

32.47

Продаден

C 51

studio

28.11

4.36

32.47

Продаден

C 52

studio

29.23

4.63

33.86

Продаден

C 53

studio

28.11

4.19

32.3

Продаден

C 54

studio

28.11

4.19

32.3

Запазен

C 55

studio

29.23

4.27

33.5

Продаден