Gerber Residance 4

Печат Skype Contact

  • Sunny Beach
  • Exclusive prices
  • Total apartments: 106
  • Completed 2014

Комплексът от ваканционни апартаменти "GERBER RESIDENCE-4" се намира в зона "Запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Разполага се върху Урегулиран поземлен имот VIII-366 в квартал 3903 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 2 531 м2.

Сградата е проектирана за сезонно ползване ,но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е обособена основно във вид едностайни апартаменти тип СТУДИО,както и на неголеми двустайни апартаменти с 1 спалня /по 4бр. на всеки от типовите етажи на сградата/.

При преобладаващите еднообемни апартаменти тип СТУДИО спалнята и дневната част са обединени.Обособени са дневен кът с мека мебел,спален кът,кухненски бокс и самостоятелен санитарен възел с вана.

Жилищата с една спалня са решени икономично с оглед предназначението им и се състоят от компактна спалня,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене,както и санитарен възел с вана.

За всички типове жилища се предвижда при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/.

Проекта е решен в компактен обем, разположен в централната част на терена с направление на дългата ос изток-запад, което създава равнопоставеност за всички жилища от сградата по отношение на ориентацията им към морето като посока.

Плановата схема е добре известна и изключително икономична – коридор с двустранно разположени апартаменти, изолирано стълбище и асансьор.В архитектурно и функционално отношение зданието е замислено в духа на вече наложения се стил,успешно приложен в предходните три проекта "Gerber Residence",реализирани успешно от Инвеститора в периода 2010-2012г.

Архитектурния образ на проекта е търсен в обобщени обеми и динамика чрез мазилка в свежи тонове – оранж и бяло,както и в контраста на тъмните покривни елементи.Ефектен акцент е постинат именно чрез мощния покрив на сградата,прорязан от терасите на последния етаж и изразителната стреха.Силуета на сградата в последните нива е допълнително раздвижен от отворите на терасите и триъгълните елементи на стъклопакетите на апартаментите.

Стилното цветово решение на проекта придава на проекта съвременен облик и модерно излъчване,подсилено и от елегантния детайл на ажурните парапети на терасите.

Всички апартаменти и студиа разполагат със собствени тераси, които са покрити от голяма стреха.

Използваните големите прозорци със стъклопакет допринасят за обилната осветеност на помещенията независимо от типа на апартаментите.

Сградата е без сутерен и се състои от 5 стандартни жилищни етажа,както и от 6-ти етаж,развит в подпокривното пространство.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.

Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с гладка машинна шпакловка,боядисани с латекс. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.

Предвидени са, необходимите съобщителна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.

Жилищата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана.Достъпът се осществява от Север през централния вход на зданието,откъдето чрез малък коридор се достига до стълбището и асансьора,разположени централно в обема на сградата.

Дворът ще бъде максимално озеленен.Подходът към зданието се осъществява откъм северната страна на парцела чрез вход с контролиран достъп.Предвиден е открит паркинг за 26 автомобила, който е отделен от сградата със озеленителен пояс. Отделно е предвиден пешеходен вход в оградата от изток за връзка с плажа.

От източната страна на сградата е разположен голям открит басейн с детска секция,като връзките към сградата са чрез вход в края на коридора,както и чрез основния вход на сградата.

В пространството около басейна е проектирана максимално възможна по големина рекреационна зона с шезлонги и чадъри на разположение на почиващите в комплекса.

Комплексът от ваканционни апартаменти "GERBER RESIDENCE-4" се намира в южната централна част на зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Проектът е разположен западно от централната комуникационна артерия Несебър - Слънчев Бряг - Свети Влас. Сградата е разположена достатъчно близо до плажната ивица и същевременно попада в район защитен от транспортния шум, благодарение на естествената среда наоколо, представляваща прекрасна микросреда за активен отдих и почивка.

Районът се характеризира със следните важни особености:

  • Много добре решена инфраструктура на района.В непосредствена близост са разположени разнообразни търговски обекти-ресторанти центрове за забавления,супермаркети,магазини,шоурумове за мебели и стоки за бита, транспортни връзки

  • Отсъствие на интензивен транспортен трафик.Комплекса се намира в тих район,независимо от удобното му разположение спрямо плажната ивица и централните транспортни връзки в курорта Слънчев Бряг.

  • Елитен облик на района и сградите в съседство,осигуряващи висок стандарт на обитаване. Непосредствен до GERBER RESIDENCE-4 се намират популярните хотели и комплекси от апартаменти "SUNNY DREAMS","APHRODITE PALACE","DREAMVILLE","ABELIA RESIDENCE","DORIUS"," AVEN" "OHRID" " PASSAT" и др.

  • ВИСОКА ЕФЕКТИВНОСТ НА ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДАТА.Единната политика на менажиране на останалите три непосредствено разположени в близост Комплекси „GERBER RESIDENCE" – 1,2,3 осигурява на клиентите високо качество на обслужване и добра комуникация при експлоатацията и функционирането на отделните комплекси.

  • ОТНОСИТЕЛНО НИСКА СТЕПЕН НА ЗАСТРОЯВАНЕ както около обекта,така и в зоната до плажната ивица непосредствено отпред пред комплкса.

  • ОТНОСИТЕЛНО СЛАБО НАТОВАРЕНА ОТ ТУРИСТИ ПЛАЖНА ИВИЦА,поради по-ниската гъстота и етажност на застрояване в района.

  • Осигурен безопасен пешеходен достъп до плажа преимуществено чрез пешеходни зони.Пресичането на транспортни артерии се осъществява само на места,урегулирани чрез пешеходни пътеки и светофари.

  • Непосредствена близост до южната централна част на курорта. Отстоянието на "GERBER RESIDENCE-4" от всички по-важни обекти в курортния комплекс Слънчев Бряг е както следва:

Обект

Приблиз. в метри

плажната ивица на комплекса

400

централната пешеходна алея

200

централна автобусна спирка, такси станция, спирка за туристически автовлак

250

поликлиника

650

денонощна аптека

300

полиция

1800

поща

1300

Магазини,супермаркети,пазар за стоки и хранителни продукти

100-400

банкови офиси

300-500

обменни пунктове

200

туристически офиси

100-200

възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове

200-300

най-популярните диско и нощни клубове в комплекса

300-500

аквапарк "Action"

1300

  • Лек и бърз достъп от основните пътища:

    • Несебър - Слънчев Бряг – Свети Влас

    • Бургас – Варна

  • Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона "изток"

Етап 1

30.03.2011
Първа копка.

Етап 2

06.04.2011-05.05.2011
Изкопни работи. Терасиране на терена. Работа по отливане на 'Кота 0' и първа плоча.

Етап 3

05.05.2011–18.05.2011
Изграждане на грубия строеж на етаж 1

Етап 4

18.05.2011–30.05.2011
Изграждане на грубия строеж на етаж 2

Етап 5

30.05.2011
Временно преустановяване на строително-монтажни работи през летния туристически сезон, съгласно кметска заповед на община Несебър.

Етап 6

30.09.2011 - 31.12.2011
Изграждане на грубия строеж на етажи етажи 3 - 6.Изграждане на всички преградни стени Подписване на акт за приемане на конструкцията на сградата до етап "груб строеж" (Акт Образец 14).

Етап 7

31.12.2011–31.03.2012
Изграждане на покривната конструкция, изграждане на всички инсталации, поставяне на дограма, полагане на изолации, външно измазване. Довършителни работи.

Етап 8

не по-късно от 15.05.2012
Приключване на всички довършителни работи. Окончателно завършване на сградата. Подписване на Акт Образец 15.

Етап 9

15.05.2012 – 30.05.2012
Окончателно завършване на вертикалната планировка на сградата.

Етап 10

30.05.2012
Предаване на готовите жилища на собствениците. Организационни мероприятия за подготовка на експлоатацията на обекта за летния туристически сезон.

Етап 11

30.06.2012
Издаване Удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта (Акт Образец 16).

Базова степен на завършване на жилищната площ

Подови настилки

  • Дневна, коридор – ламиниран паркет
  • Спални – ламиниран паркет.
  • Бани: теракот
  • Тераси: керамика

Стени

  • стаи: хол, кухня, коридори-шпакловка, боядисани с латекс
  • бани: фаянс
  • външни стени термоизолация ,минерална мазилка

Санитарни възли

  • напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари

Дограма

  • PVC

ВиК инсталации

  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • индивидуален водомер за всяко жилище

Ел. инсталации

  • окабеляване по стандарт
  • ел.ключове, ел контакти,осветителни тела
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство
  • индивидуален електромер за всяко жилище
  • индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

  • Входна, вътрешни – MDF
  • Баня – PVC

Кухненски шкафове и ел.уреди – срещу допълнително заплащане

  • ел. котлони – обикновени/керамични
  • хладилник
  • абсорбер

Други

  • Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet

· Климатична инсталация тип ‘сплит’ – 1 бр. за всеки апартамент

  • Пълно обзавеждане за спалния кът – срещу допълнително заплащане
  • Пълно обзавеждане за дневна– срещу допълнително заплащане
  • Завеси/Щори – срещу допълнително заплащане
  • Домакински електроуреди – срещу допълнително заплащане

· Комплект домакинска посуда, спално бельо, други принадлежности – срещу допълнително заплащане

Поддръжка

Годишна такса за поддръжка и обслужване: 10 EURO/кв.м. от пълната застроена площ на жилището.

Срещу надлежно подписан за това договор, на собствениците в Комплекс Ваканционни Апартаменти “GERBER RESIDENCE-4″ се предоставя възможността да ползват
следните услуги:

  • денонощна целогодишна охрана
  • ежедневно почистване на общите части и околното пространство
  • поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
  • безплатно ползване на басейн
  • консумация на вода и ел.енергия за общите части

· текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.

Допълнителни услуги

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

  • почистване и проветряване на жилището
  • пране и гладене

· текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик

· уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода,
телефон и др.

  • автомобили под наем
  • комплексно туристическо обслужване, а именно:

o самолетни, автобусни, ЖП билети

o екскурзионна програма в България, както и в съседни държави

o професионални гидове

o трансфери до летище-групови и индивидуални

Ап. №

Брой спални

Площ

Общи части

Обща площ

Статус

Забележки

A1

1 bedroom

42,92

4,3

47,22

Продаден

A2

1 bedroom

35,75

3,73

39,48

Продаден

A3

studio

26,18

2,63

28,81

Продаден

A4

studio

26,18

2,63

28,81

Продаден

A5

studio

26,45

2,66

29,11

Продаден

A6

studio

26,45

2,66

29,11

Продаден

A7

studio

26,18

2,63

28,81

Продаден

A8

studio

26,18

2,63

28,81

Продаден

A9

1 bedroom

35,75

3,81

39,56

Свободен

АКЦИЯ!

A10

1 bedroom

42,92

4,47

47,39

Свободен

A12

1 bedroom

35,75

3,96

39,71

Продаден

A13

studio

26,18

2,85

29,03

Продаден

A14

studio

26,18

2,85

29,03

Продаден

A15

1 bedroom

35,52

4,27

39,79

Продаден

A16

1 bedroom

35,52

4,27

39,79

Свободен

A17

studio

26,18

2,85

29,03

Продаден

A18

studio

26,18

2,85

29,03

Продаден

A19

1 bedroom

35,75

3,89

39,64

Свободен

АКЦИЯ!

A21

1 bedroom

42,92

5,33

48,25

Продаден

A22

1 bedroom

35,75

4,4

40,15

Продаден

A23

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A24

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A25

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Продаден

A26

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Продаден

A27

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A28

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A29

1 bedroom

35,75

4,49

40,24

Продаден

A30

1 bedroom

42,92

5,55

48,47

Продаден

A32

1 bedroom

35,75

4,67

40,42

Продаден

A33

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A34

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A35

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Продаден

A36

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Продаден

A37

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A38

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A39

1 bedroom

35,75

4,58

40,33

Продаден

A41

1 bedroom

42,92

5,33

48,25

Продаден

A42

1 bedroom

35,75

4,4

40,15

Продаден

A43

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A44

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A45

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Продаден

A46

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Продаден

A47

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A48

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A49

1 bedroom

35,75

4,49

40,24

Продаден

A50

1 bedroom

42,92

5,55

48,47

Продаден

A52

1 bedroom

35,75

4,67

40,42

Запазен

A53

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A54

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A55

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Продаден

A56

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Продаден

A57

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A58

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A59

1 bedroom

35,75

4,58

40,33

Продаден

A61

1 bedroom

42,92

5,33

48,25

Продаден

A62

1 bedroom

35,75

4,4

40,15

Продаден

A63

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A64

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A65

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Продаден

A66

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Продаден

A67

studio

26,18

3,19

29,37

Продаден

A68

studio

26,18

3,19

29,37

Свободен

АКЦИЯ!

A69

1 bedroom

35,75

4,49

40,24

Продаден

A70

1 bedroom

42,92

5,55

48,47

Продаден

A72

1 bedroom

35,75

4,67

40,42

Продаден

A73

studio

26,18

3,45

29,63

Продаден

A74

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A75

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Свободен

A76

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Свободен

A77

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A78

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A79

1 bedroom

35,75

4,58

40,33

Продаден

A81

1 bedroom

42,92

5,33

48,25

Продаден

A82

1 bedroom

35,75

4,4

40,15

Продаден

A83

studio

26,18

3,19

29,37

Свободен

A84

studio

26,18

3,19

29,37

Свободен

A85

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Свободен

Apartment Gallery

A86

1 bedroom

40,66

4,95

45,61

Свободен

Apartment Gallery

A87

studio

26,18

3,19

29,37

Свободен

A88

studio

26,18

3,19

29,37

Свободен

A89

1 bedroom

35,75

4,49

40,24

Продаден

A90

1 bedroom

42,92

5,55

48,47

Продаден

A92

1 bedroom

35,75

4,67

40,42

Свободен

A93

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A94

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A95

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Свободен

A96

1 bedroom

35,52

4,68

40,2

Свободен

A97

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A98

studio

26,18

3,45

29,63

Свободен

A99

1 bedroom

35,75

4,58

40,33

Продаден

A101

1 bedroom

53,5

3

56,5

Продаден

Gallery Апартамент 29.19 + Бонус 27.3 кв.м.

A102

studio

26,19

3

29,19

Свободен

АКЦИЯ!

A103

studio

26,19

3

29,19

Продаден

A104

1 bedroom

47,34

5,43

52,77

Свободен

A105

1 bedroom

47,34

5,43

52,77

Продаден

A106

studio

26,19

3

29,19

Свободен

A107

studio

26,19

3

29,19

Свободен

A108

1 bedroom

53,5

3

56,5

Продаден

A109

1 bedroom

53,5

3,25

56,75

Продаден

A110

studio

26,19

3,25

29,44

Свободен

A111

studio

26,19

3,25

29,44

Свободен

A112

1 bedroom

44,52

5,53

50,05

Свободен

A113

1 bedroom

44,52

5,53

50,05

Свободен

A114

studio

26,19

3,25

29,44

Свободен

A115

studio

26,19

3,25

29,44

Свободен

A116

1 bedroom

53,5

3,25

56,75

Продаден

Gallery Апартамент 29.19 + Бонус 27.3 кв.м.