Blue Marine Desidence

Печат Skype Запитване

  • Равда
  • Ексклузивни цени
  • Общо апартаменти: 28
  • В експлоатация

Жилищният комплекс от ексклузивни ваканционни апартаменти “Blue Marine Residence” е ситуиран в урегулиран поземлен имот УПИ I–510, в кв. 55А по плана на с. Равда,oбщина Несебър.Парцелът е с големина 957,50 м2. Намира се на ул."Бриз" в централната част на с.Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето.Парцелът е ъглов и граничи на североизток и на северозапад с асфалтирана улица , на югозапад с УПИ V-509 , и на югоизток с УПИ II-510. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 200 ,а отстоянието до бреговата ивица е около 50 м.

Проектираната сграда отстои на необходимите нормативни отстояния от имотните граници . Спазено е изискването за увеличаване на разстоянията от застрояването до страничните имотни граници.

Функционално и композиционно решение

Сградата е разположена в североизточната част на парцела,с цел максимално да бъде увеличена озеленената рекреационна зона в юг-югоизточната част на терена.Ваканционният комплекс е така структуриран,че на северозапад към улицата са разположени коридорите и вертикалните комуникации,асансьор и стълбище.Това прави възможно разполагането на всички жилища с изглед към морето и едновременно с това в максимално атрактивно изложение-североизток,изток,юг и югозапад.

Архитектурния образ на сградата е освободен от излишен детайл ,но въздейства силно със своята пластика и единство на формите.

Плавната линия на южните тераси ще осигурява равномерно и постоянно огряване от слънцето.Жизнерадостният характер на сградата се подчертава от вълнообразните непрекъснати балкони,хвърлящи променливи през деня сенки,както и от предвиденото вертикално озеленяване.

Специфичните архитектурни елементи на фасадата,както и интересните декоративни ефекти и цветови решения подчертават елитният облик на проекта.

Комплексът разполага с общо 28 апартамента, от който 21 апартамента са с една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, а 3 апартамента са с две спални, просторна дневна с кухненски бокс към нея, кът за хранене, и два санитарни възела.Предвидени са и 4 еднообемни жилища тип студио.

Разработените жилища са от тип “сезонни”-неголеми,но с необходимия за този вид умерен лукс.Организирани са на отделни преливащи се кътове-кухненски модул,кът за хранене,кът за разговори и телевизия,спални помещения.Баните и санитарните възли са на съответното ниво лукс и са напълно оборудвани.Предвидена е индивидуална климатизация на всяко жилище.

Сградата ще бъде достъпна от контролиран вход с 24 часова охрана, стълбище и асансьор.

На партерното ниво на комплекса е разположена и малка приемна- лоби,свързана функционално с неголям дневен бар.

Сградата е без сутерен.

На ниво покрив е предвиден атрактивен кът за отдих снабден с басейн с кръгла форма, както и прилежаща тераса с шезлонги от която се открива великолепна панорама към целия залив.

Дворът ще бъде максимално озеленен, като е обособен и зa кът за отдих и зона за шезлонги. Достъпът към него е осигурен от централното стълбище на сградата по обиколна алея и е възможен само за гостите на комплекса.

Конструктивно решение и материали

Носещата конструкция на сградата e стоманобетонова, безгредова.

Външните стени са тухлени, с дебелина 25 см и топлоизолация от външната им страна. Вътрешните преградни стени са от единична тухла - 12 см.

За фасадните стени ще бъде използвана силикатна мазилка. За фасадното остъкляване е предвидено използването на алуминиева/ПВЦ дограма със стъклопакет.

При проектирането на сградата са спазени всички нормативни и преднормативни документи, Наредба N7 /правила и нормативи за устройството на отделните видове територии и устройствени зони/ и Наредба N2 за "Противопожарни строително-технически норми".

Технически показатели

Парцел - УПИ I–510

967.50 м2

Застроена площ

379.52 м2

РЗП

1417.10 м2

Плътност на застряване

39,53%

Кинт

1,48

Съдържание

Апартаменти

28 бр.

от които:

двустайни

21 бр.

тристайни

3 бр.

студио

4 бр.

Други

Срок на завършване

30.05.2008

Курортът Равда се намира в непосредствена близост до градНесебър и е едно от най-динамично развиващите се туристически селища в България. Причина за това е благоприятното местоположение на селото-главният път Варна-Бургас преминава само на километър, а международното летище - Бургас се намира само на 15 км. Разстояние от 5 км дели Равда от най-големият туристически комплекс в страната - Слънчев бряг. Комплексът ексклузивни ваканционни жилища "ВLUE MARINE RESIDENCE" се намира в югоизточната част на Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето, като от противоположната страна граничи с асфалтирани улици. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 150 м. Основният подход за достъп до сградата е откъм ул."Бриз" /виж картата/. Разполага се върху Урегулиран поземлен имот УПИ I–510 в квартал 55А от застроително-регулационният план на с. Равдас обща площ от 957.50 м2. За периода 2005-2006г. компанията СИМ Инвест – като инвеститор на проекта "ВLUE MARINE RESIDENCE" реализира успешно 2 свои проекта в същия района на курорта Равда.Разположените в непосредствена близост Vista Del Mar и Villa Bella успяха да се наложат на пазара като проекти с високо качество и перспектива за развитие. Районът в който се реализира "ВLUE MARINE RESIDENCE"се характеризира със следните важни особености: Непосредствена близост до централната част на курорта. Проектът практически е разположен на пешеходно отстояние от всички по-важни за туристите обекти в Равда, а именно: Отстояния от Blue Marine Residence до: Обект Приблиз. в метри Плажната ивица на курорта /южен плаж/ 150 - 200 Малки локални плажове 40 - 50 Главна улица 200 Централна автобусна спирка,такси станция,спирка за туристически автовлак 350 Медицински център 350 Денонощна аптека 100 Полиция 350 Поща 300 Централен пазар за стоки и хранителни продукти 200 - 300 Банкови офиси 350 Обменни пунктове 100 - 200 Туристически офиси 100 - 400 Възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове Непосредствено   Аквапарк Равда 1 500 Курорт Слънчев Бряг 5 000 гр.Несебър 3 000 Международно летище Бургас 15 км.

Етап 1

17.01.2007
Първа копка.

Етап 2

29.01.2007-15.02.2007
Изкопни работи. Терасиране на терена. Работа по отливане на 'Кота 0' и първа плоча.

Етап 3

15.02.2007–30.03.2007
Изграждане на грубия строеж на нива 1 и 2.

Етап 4

30.03.2007–01.06.2007
Изграждане на грубия строеж на нива 3 и 4.

Етап 5

01.06.2007
Временно преустановяване на строително-монтажни работи през летния туристически сезон, съгласно кметска заповед на община Несебър.

Етап 6

10.06.2007
Подписване на акт за приемане на конструкцията на сградата до етап "груб строеж" (Акт Образец 14).

Етап 7

01.10.2007–31.01.2008
Изграждане на всички преградни стени, изграждане на покривна конструкция, изграждане на всички инсталации, поставяне на дограма, полагане на изолации, външно измазване. Довършителни работи.

Етап 8

не по-късно от 15.05.2008
Приключване на всички довършителни работи. Окончателно завършване на сградата.
Подписване на Акт Образец 15.

Етап 9

15.05.2008–30.05.2008
Окончателно завършване на вертикалната планировка на сградата. Организационни мероприятия за подготовка на експлоатацията на обекта за летния туристически сезон.

Етап 10

30.05.2008
Предаване на готовите жилища на собствениците.
Издаване Удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта (Акт Образец 16).

Базова степен на завършване на жилищната площ
Подови настилки

  • дневни, кухни, коридори:керамика / стаи –ламиниран паркет
  • бани: теракот
  • тераси: керамика

Стени

  • стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон,боядисан с латекс
  • бани: фаянс
  • външни стени термоизолация

Санитарни възли:

  • напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари

Дограма

  • PVC/AL

ВИК инсталации

  • водопроводна: полипропилен
  • канализация: PVC
  • индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

  • окабеляване по стандарт, положено в гофрирани тръби
  • ел.ключове, ел контакти, изводи за осветителни тела
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство
  • индивидуален електромер за всяко жилище
  • индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

  • MDF

Кухненски бокс

  • мивка и кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК

Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Домофонна система
Телефонна инсталация

Осигуряване срещу допълнително заплащане

  • Кухненски ел.уреди по избор
  • микровълнова печка
  • ел. котлони /керамични или обикновени/
  • хладилник
  • абсорбер
  • електрическа кана

други

  • Обзавеждане: по каталог
  • Осветителни тела: по каталог
  • Щори и завеси: по каталог

Услуги…

Срещу заплащане на ежегодната такса на собствениците на апартаменти във Ваканционни жилища”ВLUE MARINE RESIDENCE” се предоставят следните услуги:

  • денонощна целогодишна охрана
  • ежедневно почистване на общите части и околното пространство
  • поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
  • безплатно ползване на басейн
  • консумация на вода и ел.енергия за общите части
  • текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

  • почистване и проветряване на жилището
  • пране и гладене
  • текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
  • уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място:сгради,смет,както и всички текущи сметки за комунални
  • разходи-ел.енергия,вода,телефон и др.
  • осигуряване на детегледачка
  • автомобили под наем

Kомплексно туристическо обслужване на гостите на комплекса,осигурено от туроператорска компания Alma Holidays Ltd. като съинвеститор в проекта, а именно:

  • трансфери
  • Rent a car
  • екскурзии и доп. мероприятия
  • други


 

Ап. №

Брой спални

Площ м²

Общи части м²

Обща площ м²

Статус

A 1

1

47.18

8.26

55.44

Продаден

A 2

1

45

8.03

53.03

Продаден

A 3

1

45.4

8.1

53.5

Свободен

A 4

1

39

6.96

45.96

Продаден

A 5

studio

31.6

5.64

37.24

Продаден

A 6

1

38.5

6.87

45.37

Продаден

A 7

1

46.2

7.77

53.97

Продаден

Lobby Bar

1

27

0

27

Продаден

A 8

1

47.18

9.05

56.23

Продаден

A 9

1

45

8.8

53.8

Продаден

A 10

1

45.4

8.87

54.27

Продаден

A 11

1

39

7.62

46.62

Продаден

A 12

studio

31.6

6.18

37.78

Продаден

A 13

1

38.5

7.53

46.03

Продаден

A 14

1

46.2

8.51

54.71

Продаден

A 15

2

66.2

11.71

77.91

Продаден