Blue Marine Desidence
Жилищният комплекс от ексклузивни ваканционни апартаменти “Blue Marine Residence” е ситуиран в урегулиран поземлен имот УПИ I–510, в кв. 55А по плана на с. Равда,oбщина Несебър.Парцелът е с големина 957,50 м2. Намира се на ул."Бриз" в централната част на с.Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето.Парцелът е ъглов и граничи на североизток и на северозапад с асфалтирана улица , на югозапад с УПИ V-509 , и на югоизток с УПИ II-510. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 200 ,а отстоянието до бреговата ивица е около 50 м.
Проектираната сграда отстои на необходимите нормативни отстояния от имотните граници . Спазено е изискването за увеличаване на разстоянията от застрояването до страничните имотни граници.
Функционално и композиционно решение
Сградата е разположена в североизточната част на парцела,с цел максимално да бъде увеличена озеленената рекреационна зона в юг-югоизточната част на терена.Ваканционният комплекс е така структуриран,че на северозапад към улицата са разположени коридорите и вертикалните комуникации,асансьор и стълбище.Това прави възможно разполагането на всички жилища с изглед към морето и едновременно с това в максимално атрактивно изложение-североизток,изток,юг и югозапад.
Архитектурния образ на сградата е освободен от излишен детайл ,но въздейства силно със своята пластика и единство на формите.
Плавната линия на южните тераси ще осигурява равномерно и постоянно огряване от слънцето.Жизнерадостният характер на сградата се подчертава от вълнообразните непрекъснати балкони,хвърлящи променливи през деня сенки,както и от предвиденото вертикално озеленяване.
Специфичните архитектурни елементи на фасадата,както и интересните декоративни ефекти и цветови решения подчертават елитният облик на проекта.
Комплексът разполага с общо 28 апартамента, от който 21 апартамента са с една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, а 3 апартамента са с две спални, просторна дневна с кухненски бокс към нея, кът за хранене, и два санитарни възела.Предвидени са и 4 еднообемни жилища тип студио.
Разработените жилища са от тип “сезонни”-неголеми,но с необходимия за този вид умерен лукс.Организирани са на отделни преливащи се кътове-кухненски модул,кът за хранене,кът за разговори и телевизия,спални помещения.Баните и санитарните възли са на съответното ниво лукс и са напълно оборудвани.Предвидена е индивидуална климатизация на всяко жилище.
Сградата ще бъде достъпна от контролиран вход с 24 часова охрана, стълбище и асансьор.
На партерното ниво на комплекса е разположена и малка приемна- лоби,свързана функционално с неголям дневен бар.
Сградата е без сутерен.
На ниво покрив е предвиден атрактивен кът за отдих снабден с басейн с кръгла форма, както и прилежаща тераса с шезлонги от която се открива великолепна панорама към целия залив.
Дворът ще бъде максимално озеленен, като е обособен и зa кът за отдих и зона за шезлонги. Достъпът към него е осигурен от централното стълбище на сградата по обиколна алея и е възможен само за гостите на комплекса.
Конструктивно решение и материали
Носещата конструкция на сградата e стоманобетонова, безгредова.
Външните стени са тухлени, с дебелина 25 см и топлоизолация от външната им страна. Вътрешните преградни стени са от единична тухла - 12 см.
За фасадните стени ще бъде използвана силикатна мазилка. За фасадното остъкляване е предвидено използването на алуминиева/ПВЦ дограма със стъклопакет.
При проектирането на сградата са спазени всички нормативни и преднормативни документи, Наредба N7 /правила и нормативи за устройството на отделните видове територии и устройствени зони/ и Наредба N2 за "Противопожарни строително-технически норми".
Технически показатели |
|
Парцел - УПИ I–510 |
967.50 м2 |
Застроена площ |
379.52 м2 |
РЗП |
1417.10 м2 |
Плътност на застряване |
39,53% |
Кинт |
1,48 |
Съдържание |
|
Апартаменти |
28 бр. |
от които: |
|
двустайни |
21 бр. |
тристайни |
3 бр. |
студио |
4 бр. |
Други |
|
Срок на завършване |
30.05.2008 |
Етап 1 |
17.01.2007
|
Етап 2 |
29.01.2007-15.02.2007
|
Етап 3 |
15.02.2007–30.03.2007
|
Етап 4 |
30.03.2007–01.06.2007
|
Етап 5 |
01.06.2007
|
Етап 6 |
10.06.2007
|
Етап 7 |
01.10.2007–31.01.2008
|
Етап 8 |
не по-късно от 15.05.2008
|
Етап 9 |
15.05.2008–30.05.2008
|
Етап 10 |
30.05.2008
|
Базова степен на завършване на жилищната площ
Подови настилки
- дневни, кухни, коридори:керамика / стаи –ламиниран паркет
- бани: теракот
- тераси: керамика
Стени
- стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон,боядисан с латекс
- бани: фаянс
- външни стени термоизолация
Санитарни възли:
- напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари
Дограма
- PVC/AL
ВИК инсталации
- водопроводна: полипропилен
- канализация: PVC
- индивидуален водомер за всяко жилище
Ел.инсталации
- окабеляване по стандарт, положено в гофрирани тръби
- ел.ключове, ел контакти, изводи за осветителни тела
- осветителни тела за общите площи и околното пространство
- индивидуален електромер за всяко жилище
- индивидуален електрически бойлер за всяко жилище
Врати
- MDF
Кухненски бокс
- мивка и кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК
Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип 'сплит' – 1 бр. за всеки апартамент
Домофонна система
Телефонна инсталация
Осигуряване срещу допълнително заплащане
- Кухненски ел.уреди по избор
- микровълнова печка
- ел. котлони /керамични или обикновени/
- хладилник
- абсорбер
- електрическа кана
други
- Обзавеждане: по каталог
- Осветителни тела: по каталог
- Щори и завеси: по каталог
Услуги…
Срещу заплащане на ежегодната такса на собствениците на апартаменти във Ваканционни жилища”ВLUE MARINE RESIDENCE” се предоставят следните услуги:
- денонощна целогодишна охрана
- ежедневно почистване на общите части и околното пространство
- поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
- безплатно ползване на басейн
- консумация на вода и ел.енергия за общите части
- текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.
Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:
- почистване и проветряване на жилището
- пране и гладене
- текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
- уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място:сгради,смет,както и всички текущи сметки за комунални
- разходи-ел.енергия,вода,телефон и др.
- осигуряване на детегледачка
- автомобили под наем
Kомплексно туристическо обслужване на гостите на комплекса,осигурено от туроператорска компания Alma Holidays Ltd. като съинвеститор в проекта, а именно:
- трансфери
- Rent a car
- екскурзии и доп. мероприятия
- други
Ап. № |
Брой спални |
Площ м² |
Общи части м² |
Обща площ м² |
Статус |
A 1 |
1 |
47.18 |
8.26 |
55.44 |
Продаден |
A 2 |
1 |
45 |
8.03 |
53.03 |
Продаден |
A 3 |
1 |
45.4 |
8.1 |
53.5 |
Свободен |
A 4 |
1 |
39 |
6.96 |
45.96 |
Продаден |
A 5 |
studio |
31.6 |
5.64 |
37.24 |
Продаден |
A 6 |
1 |
38.5 |
6.87 |
45.37 |
Продаден |
A 7 |
1 |
46.2 |
7.77 |
53.97 |
Продаден |
Lobby Bar |
1 |
27 |
0 |
27 |
Продаден |
A 8 |
1 |
47.18 |
9.05 |
56.23 |
Продаден |
A 9 |
1 |
45 |
8.8 |
53.8 |
Продаден |
A 10 |
1 |
45.4 |
8.87 |
54.27 |
Продаден |
A 11 |
1 |
39 |
7.62 |
46.62 |
Продаден |
A 12 |
studio |
31.6 |
6.18 |
37.78 |
Продаден |
A 13 |
1 |
38.5 |
7.53 |
46.03 |
Продаден |
A 14 |
1 |
46.2 |
8.51 |
54.71 |
Продаден |
A 15 |
2 |
66.2 |
11.71 |
77.91 |
Продаден |